DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 延安北大阳光教育小镇(一期)住宅地块项目 建设单位 延安市新区阳光城投资有限公司 法人代表 陈德全 联系人 冯春生 通讯地址 延安市新区管理委员会 联系电话

18220161761 传真邮政编码

716000 建设地点 延安市志丹路以西,北京路以北,北环路以南 立项审批部门 延安市新区经济发展局 批准文号 延新经发项[2018]25号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K701 房地产开发经营 占地面积 (平方米)

73508 绿化面积 (平方米)

22052 总投资 (万元)

96000 其中:环保投资(万元)

129 环保投资占总投资比例(%) 0.

13 评价经费 (万元) 预期 投产日期 2018年12月 工程内容及规模

1、项目由来 延安市新区阳光城投资有限公司拟在延安市新区投资96000万建设延安北大阳光教育小镇(一期)住宅地块项目. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定,本项目为名录中第三十

六、房地产,

106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用词等,建筑面积5万平方米及以上,应编制环境影响报告表.延安市新区阳光城投资有限公司于2018年2月委托信息产业部电子综合勘察研究院编制该项目的环境影响评价工作.我院工作人员经过现场勘察及资料收集,依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求,编制该项目的环境影响报告表.由于商业楼餐饮部分尚未确定,因此不在本次评价范围内,待餐饮企业入驻前,另行办理环评手续.

2、相关判定 本项目为房地产建设,不在《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)中的鼓励类、限制类和淘汰类目录之列,属允许类项目,符合国家产业政策.2018年2月8日,项目取得延安市新区经济发展局《关于延安北大阳光教育小镇项目(一期)备案的通知》(延新经发项[2018]25号).

3、项目地理位置及四邻关系 本项目位于延安市志丹路以西,北京路以北,北环路以南.目前项目东北侧为延安市政府,其余侧均为空地,项目地理位置图见附图1,四邻关系图见附图2.项目中心区经度:109°29'

0 ,纬度:36°39'

16.24 .

4、本项目建设内容概况 本项目规划建设32栋住宅楼和3栋独立商业楼,总用地面积73508m2,总建筑面积150238.56m2.项目建设内容情况见表1,经济技术指标见表2,平面布置图见附图3. 表1 本项目主要建设内容一览表 项目组成 本项目建设内容 主体工程 总用地面积73508m2,总建筑面积150238.56m2,其中: (1)16栋7~10F住宅楼,16栋3F住宅楼.住宅建筑面积96537.4m2,总户数620户,1984人;

(2)3栋2~3F独栋商业楼,其中商业建筑面积5073.5m2,独栋商业楼主要为小型商铺、餐饮等. (3)设1层地下停车库,规划地下停车位为926辆,地下车库建筑面积29961.6m2. 公用工程 给水由市政管网集中供给,地下设水泵房 排水设雨、污分流排水系统,排入城市污水管网. 供暖制冷项目采用市政供暖,地下室设换热站,住宅制冷由住户自行安装小型分体空调,商业楼制冷由入驻商家自行安装多联机空调. 供电由10KV城市电网统一供电,地下室设配电室及备用发电机 环保工程 废水化粪池3座,各100m3 废气地下车库排烟系统 噪声水泵、风机减振、消声等降噪措施 固废设垃圾收集桶 绿化 绿地面积22052m2 表2 项目经济技术指标表 项目单位数值总用地面积 m2