DOC《建设项目基本情况》

73508 总建筑面积 m2 150238.56 地上建筑面积 m2 102911.20 其中 住宅 m2 96537.40 商业 m2 5073.80 公建 m2 1300.00 地下建筑面积 m2 47327.36 建筑密度 %

27 容积率 1.4 绿化率 %

30 总停车位 辆1029 其中 地上停车位 辆103 地下停车位 辆926 住宅总户数 户620 居住人数 人1984

5、公用工程 (1)供电 本项目用电由城市电网引入10kV电源供电,地下1层设配电室.配电室设高压、低压开关柜及变压器,配电采用放射式供电,地下室设1台备用柴油发电机,容量550kw. (2)给水 项目用水由市政给水管网供水,项目建设用地区域周边给水管道已敷设完善,给水管道从市政给水管网引入. (3)排水 项目采用雨污分流制排水.雨水通过铺设的雨水管道,排入市政雨水管网. 本项目污水经化粪池处理后,经城市污水管网排入污水处理厂. (4)采暖、制冷 项目供热热源由市政管网供给.项目地下1层设换热站.项目住宅制冷由用户自行安装空调解决.独立商业楼不提供集中制冷,由用户自行安装VRV空调解决.

6、总图布置 项目场地内东部布置16栋3层住宅楼,北部、中部、西部布置16栋7~10层住宅楼,场地东南角及东侧沿街布置3栋2层商业楼,场地北侧设一个主出入口,南侧设两个出入口,东侧设一个人行出入口,总平面布置见附图3.

7、项目总投资 本项目总投资9600万元.

8、项目建设计划 本项目设计建设周期为9个月,计划于2018年12月建成、验收. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 项目场地现为空地,不存在原有污染问题. 建设项目所在地自然环境环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

1、地理位置 延安位于陕北南半部,地处北纬 35° 21′~37° 31′,东经 107° 41′~110°31′之间,属高原大陆性季风气候.北接榆林市,南连咸阳市、铜川市、渭南市,东隔黄河与山西省临汾市、吕梁市相望,西依子午岭与甘肃省庆阳市为邻.其中新区北区位于延安清凉山南北中轴线北部,背依主脉,东西护山环绕,面向延河,眺望宝塔.新区东区位于宝塔山东南,延河南岸,与北区新城隔川相望.新区西区位于凤凰山西侧,毗邻老城.本项目位于延安市志丹路以西,北京路以北,北环路以南,项目中心区经度约109°29'

0 ,纬度约36°39'

16.24 .

2、地形与地貌 本项目位于延安新区,新区地处华北陆台鄂尔多斯地台的一部分,地层以中生代和新生代为主,中生代地层包括三叠纪,侏罗纪和白垩纪砂岩、页岩及泥岩,以侏罗纪砂页岩分布最广;

新生代地层以晚第三纪红土层和第四纪黄土为主,黄土广泛分布于全区境内,一般厚度10~100米.沟谷及坡面时有第三纪红土和中生代基岩出露.中生代及新生代晚第三纪红土层所形成的古地形是现代地貌形成的基础,经地壳的强烈抬升,形成900~1500多米的古黄土高原,第四纪新老黄土的广泛堆积,经长期水蚀和其它外营力的剥蚀,形成黄土丘陵沟壑地貌,境内黄土梁、峁基本呈连续状分布,沟涧地与沟谷地交互纵横,支离破碎,梁峁相间,黄土覆盖厚度30~180米.考虑到延安新区地基承受力,建筑高度均不同程度加以控制,一般在五六十米.目前,延安新区北区已基本完成土地整治工作. 本项目地块位于延安市新区南部,属黄土高原丘陵沟壑区.场区内地势西部略高于东部,平均海拔1200米左右,地震烈度为6度.项目场区内地势从东往西形成缓慢斜坡,且无大型土丘出现,故未来场地平整的土方量较少,有利于项目建设.