DOC《新疆广汇实业股份有限公司公司债券2011年跟踪评级报告》

首次进口管道气44亿立方米.在上述两方面共同作用下,2010年国内天然气市场资源供应得到有效保障,供需总体平稳. 2010年,随着川气东送线、西气东输二线(西段)、陕京三线等长输管道相继建成投产,国内已初步建成了以西气东输一线、陕京线、忠武线、涩宁兰为主框架的全国性天然气管网,国内天然气管网建设逐步完善.未来,随着规划中的西气东输三线、西气东输四线、中缅油气管道的相继建设,到十二五末期中国将形成以4大气区外输管线和进口天然气管线为主干线、连接海气登陆管线和进口LNG等气源的全国性天然气管网.届时中国将形成多气源(国产气、进口LNG、进口管道气)、多管线相互调剂、联合供气的格局,天然气的供应有望大幅增长,天然气消费占我国能源消费结构比重较低的局面亦有望得以改善. 由于受到价格管制,1997年以来国内天然气价格一直未做大的调整,天然气价格长期处于被低估的状态.随着进口天然气在国内使用量的大幅增长,进口天然气价格和国内天然气价格倒挂倒逼国内气价改革.2010年4月,国家发改委宣布上调天然气管道运输价格0.08元/立方米;

6月又提高陆上出厂天然气基准价格0.23元/立方米.国内气价的上调一定程度上有利于增加天然气供给,但国内天然气与可替代能源相比价格仍然偏低,不利于提高资源配置效率. 为理顺天然气定价机制,国家发改委目前正在研究制定天然气价格改革方案,改革方案初步确定为国内天然气价格与可替代燃料价格变化挂钩的大方向.中诚信证评预计天然气定价机制改革的启动将会带动国内气价在未来一段时间内上涨,这将对未来天然气的供需状况、消费需求结构以及业内企业的运营产生重要影响,但考虑到社会承受能力,天然气价格改革不会一步到位,将会是一个循序渐进的过程. 随着一系列调控政策的出台,2010年国内房地产价格过快增长的局面已得到初步控制,但政策调控亦造成市场需求下降、行业融资环境趋紧等负面影响 我国地产行业具有明显的政策导向特点,市场运行状况受国家政策的干预以及市场供求关系变化的影响呈现较大的波动性.2010年,营业税改征、二套房首付和按揭利率提升、限期部分央企退出房地产市场、土地增值税清算、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策、房价上涨过快城市限购以及央行六次上调存款准备金率和两次加息等调控政策相继推出一定程度上抑制了房地产投机、遏制了房价过快上涨.但政策调控亦造成市场需求下降,行业融资环境趋紧等负面影响,短期内行业运行风险有所加大. 表1:2010年国内房地产主要调控政策 时间 政策 主要内容 2009.12 营业税改征 购买不足5 年的非普通住房销售全额征收营业税;

超过5 年的非普通住房或者不足5 年的普通住房按差额征收营业税 2010.01 国十一条出台 严格二套房信贷管理,贷款首付比例不得低于40% 2010.03 部分央企退市 78家央企被要求退出房地产市场 2010.03 国土资源部出台19条土地调控新政 开发商竞买保证金最少2成,

1 个月内付清地价50% 2010.04 新国十条出台 实行差别化住房信贷政策,二套房贷首付比例不低于50%,利率不低于基准利率1.1倍2010.06 国家税务总局加强土地增值税征管 土地增值税预征率由0.5%调高到2%,核定征收率不低于5% 2010.06 建设部等三部分对第二套住房认定标准进行规范 按家庭成员拥有住房数认定第二套住房 2010.09 新国五条出台 部分城市限购;