DOC《表一、建设项目基本情况》

150 192 高层 B户型

120 352 高层 C户型

90 208 高层 D户型 120+120

39 多层 E户型 150+90

150 多层 F户型 120+120

40 多层 合计 -

981 -

3、给排水 (1)水源:本工程以城市自来水作为生活、消防给水水源. (2)给水系统:本项目1-2 楼采用市政水压0.35Mpa 直接供水,2楼以上采用变频泵二次加压供水. (3)排水:项目采用雨污分流系统,雨水经雨水管网,进入市政雨水管网.项目生活污水经化粪池处理后经市政污水管网,排入柳叶湖污水处理厂.

4、消防 每条干道均可通过消防车;

相互环通,建筑单体均有疏散口直通室外;

满足消防的最小走道和疏散口的要求. (1)消防给水系统 室内消防给水(干管(DN150)支管(DN65)系统由消防水池-消火栓泵-屋顶消防水箱及增压稳压装置联合供水.屋顶消防水箱设于建筑楼顶,消防水池设于地下,由消防水泵供水.平时室内消防环网由屋顶水箱和增压稳压设备保证系统压力.室内消防按同一时间火灾次数为一次考虑,用水量20 升/秒,室内应设置DN65的消火栓.自动喷淋设计喷水强度8L/min.m?,作用面积为160m?. (2)灭火器 本项目各建筑物均按《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 要求配置磷酸铵盐干粉灭火器.危险等级:中危险级.

5、电力及电信系统 区内设置了供配电系统、室内外照明、防雷接地系统、等电位连接. (1)供配电系统 ①供电电源:规划10kV 线路由市政10KV 电缆引来,敷设方式与当地供电局协商决定.配电室低压出线电缆出线进行埋地暗敷.内线经各计量柜由低压地埋电缆通过电缆沟分别接至各用电端,并设置低压末端切换系统. ②用电负荷:普通住宅用电标准值按40W/ m?,配建的商业及其他用房50W/ m?. (2)防雷及接地保护 ①建筑按三类防雷措施设防. ②低压配电系统采用TN―C―S 接地系统. ③各栋建筑电源进线外做总等电位连接,采用共用接地系统.

6、服务人口 项目住户981户,每户以3.2人计,服务人口为3140人.

7、项目用地及布局 (1)规划用地及用地现状 该建设项目位于鼎城区灌溪镇兴发村,根据《常德市城市总体规划》(2009-2030)项目用地性质为居住用地.项目区内主要是空地、零星杂草.项目用地面积约82568.1m2.总建筑面积约163413.4m2. (2)规划布局 住房及配套设施设置:本项目整个规划强调空间结构布局紧凑,建设24栋建筑,涉及21栋住宅及3套配套设施.项目高层(高51m)位于项目北侧,多层位于项目南侧,高层与高层之间设置消费扑救场地及道路、绿化带,间距约45~65m;

高层和多层(18m)之间设置了消费扑救场地及绿化带;

多层(18m)之间设置了道路及绿化带.项目区在靠近张家港路设置了配套幼儿班,在项目区中央设置了物管活动用房及户外健身场所. 道路及商铺设置:本项目北临规划竹根潭路(20m,为城市支路)、南临规划的张家港路(20m,为城市支路,沥青路面)、西临兴发路(30m,为城市支路,沥青路面),东临夕照路(20m,为城市支路,沥青路面),项目在临竹根潭路、夕照路设置住宅楼1层设置了商铺. 项目区内道路通畅,便于出行,镶嵌绿化景观带,景观特色鲜明,与周边环境相协调;

强调人、建筑、环境的共存于融合,注重环境、崇尚自然,充分利用基地内原有资源为己所用,通过合理的规划,提升空间环境品质,实现项目的可持续发展;

充分考虑现有条件和开发建设的实际情况,注重项目的实际性和长效性. 高层建筑充分考虑道路红线的要求以及小区级路网的走向,灵活布置.区内布置详见附图3(项目区总平面布置图). (3)项目建设征地拆迁安置情况 项目所占土地为规划二类居住用地,项目涉及拆迁户数为40户,常德市鼎城区拆迁管理处负责,拆迁工作已经完成,项目区现为空地,项目区内有一些零星杂草.本项目用于拆迁户的回迁安置工作.