DOC《房屋出售委托协议》

6. 委托人如为独家委托的,不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

7.

(二)受托人责任 1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件;

2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务,不得擅自单方终止本协议;

4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;

5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题及相关手续的协助办理;

6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径,对委托人房屋进行推介,并协助买卖双方达成交易,协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;

8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

9.受托人同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况;

10. 第七条 违约责任

(一)委托人违约责任 1. 委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

2. 委托人泄露由受托人提供的购房人资料,给受托人、买受人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金.但双方在本协议第二条中约定为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

4.

(二)受托人违约责任 1. 受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照 标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;

2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照 标准,向委托人支付违约金;

3. 在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;

4. 第八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任. 第九条 协议变更与解除

(一)协议变更 在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议.补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力.

(二)协议解除 经双方协商一致,可解除本协议. 第十条 争议处理 本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决.协商不能解决的,双方同意按以下第 种方式解决纠纷.

(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼. 第十一条 本协议及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份, ______份. 第十二条 其他约定 【委托人】(签章)受托人】(签章) 【法定代表人】法定代表人】: 【委托代理人】(签章)委托代理人】(签章): 【备案证明编号】: 【房地产经纪人员】: 【经纪资格证书编号】: 签订时间:年月日附件一: 房屋附属设施、设备清单