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第一章 总则1

第二章 主要控制内容

1

第一节 主导属性和总量控制

1

第二节 道路交通规划

1

第三节 竖向规划

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第四节 五线 控制

4

第五节 公共服务设施规划

5

第六节 市政公用设施规划

6

第七节 其他

6

第三章 土地使用规划和土地使用管理通则

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第四章 图则单元和地块控制

8

第五章 建筑规划管理通则

8

第一节 建筑间距

8

第二节 建筑退让

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第三节 建筑高度和景观控制

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第六章 城市设计导引

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第七章 市政工程规划

12

第八章 综合防灾规划

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第九章 绿色建筑规划

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第十章 规划实施措施

17 附录1:名词解释

18 附录2:文本用词说明

19 附表1:城乡用地汇总表

20 附表2:城市建设用地平衡表

20 附表3:规划配套设施一览表

21 附表4:图则单元控制内容一览表

21 附表5:各地块规划控制指标一览表

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第一章 总则本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《台州市城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《台州市城市总体规划(2004-2020年)2017修订》、《路桥区金清镇城镇总体规划(2010-2030)修编》以及台州市各相关专项规划而制定.

本规划是台州市路桥分区LJQ190规划管理单元、LJQ220规划管理单元(局部地块)建设和开发的法定文件,自本规划批准公布之日起,本片区范围内的一切建设和土地使用活动,均应遵照《台州市城乡规划条例》规定执行本规划.下一层次规划(修建性详细规划、城市设计等)也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制. 规划范围 本规划区位于台州市路桥区金清镇东南部,规划范围西至粮库路,东至G228国道,北至金清大道,南以金港路、镇界为界,包括LJQ190规划管理单元、LJQ220规划管理单元(局部地块),规划总用地面积为89.36公顷. 功能定位 本片区功能定位为:立足良好交通条件和生态环境,以居住为主、兼具生活服务、教育科研功能的现代宜居区. 控制规模 本片区建设用地控制规模为84.10公顷. 本规划的解释权属台州市规划局,如需调整,必须符合《台州市城乡规划条例》的有关规定. 本规划经台州市人民政府批准后,自公布之日起开始实施. 文本中有下划线的文字为本规划的强制性内容.

第二章 主要控制内容

第一节 主导属性和总量控制 本片区主导属性为:居住区. 本片区总建筑规模为106.04万m2,可容纳居住人口规模约1.85万人.

第二节 道路交通规划 对外交通规划 本规划区对外交通便利,通过金清大道、G228国道两条主干路联系对外交通,向东可达台州沿海高速,向南可达预留机场快速路,向西可达台东大道,可方便的到达台州市中心城区和周边县市.本规划区距离金清客运站约1.5公里,距离台州机场约14公里. 规划道路等级及断面 规划道路主要分为三个等级: 本规划区规划道路主要分三个等级:主干路、次干路和支路.

(一)主干路――包括G228国道、金清大道.规划道路红线宽度分别为60米、50米.

(二)次干路――包括金港路、民丰路、粮库路、文昌路,道路红线宽度为18-32米.

(三)支路――包括东湖路、规划支路

一、规划支路二等,道路红线宽度为12-18米.支路可在地块合并或细分过程中经城乡规划主管部门审查批准后调整或取消. 表1:规划道路(主次干路)一览表 道路名称 道路等级 红线宽度(米) 断面形式 断面组成 G228国道 主干路