DOC《2018-2020年普宁市国有土地使用权公开出让土地价格评估服...》

二、采购项目需求: 1. 项目服务内容:

(一)招标内容:国有土地使用权公开出让土地价格评估服务

(二)本项目确定3家中标供应商,作为2018-2020年普宁市国有土地使用权公开出让土地价格评估服务的备选评估机构.

(三)服务期限:自合同签订之日起至2020年12月31日. 2. 服务要求:

(一)中标供应商出具的土地估价报告必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)及相关评估技术规范的要求,评估结果应当符合当地市场价格水平,并对所出具的土地估价报告承担法律责任.

(二)业务委托方式:按当年普宁市国有土地使用权公开出让的实际数量及需求,由采购人在3家中标供应商中摇珠确定.

(三)评估完成时间:中标供应商应在采购人发出委托评估函之日起5个工作日内完成任务,并提交项目的土地估价报告(包括土地估价结果报告和土地估价技术报告),复杂项目另行商定.

(四)中标供应商需负责现场实勘、调查近期周边房地产及土地市场状况,并制作多媒体演示材料.演示文档包括宗地基本情况、规划情况、宗地周边房地产及土地市场情况,实勘图片、评估结果等内容.

(五)出具土地估价报告后,若项目发生规划条件调整、超过报告有效期和市场价格变化较大等情况,中标供应商需继续负责跟进,相应调整和出具土地估价报告.

(六)中标供应商应严格对涉及评估的相关资料和信息进行保密,包括纸质文本资料、电子文档资料、信息图片、真实数据等.

(七)中标供应商应无条件配合有关部门对土地估价报告以及与土地估价有关的检查、审计等工作.

3、评估代理服务费

(一)按《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)为计费标准.

(二)具体项目的评估代理服务费按该资格中标人的中标价计算.

三、采购项目商务要求: 1.经验要求:列出同类项目业绩介绍,业绩是必须以投标人名义完成的项目. 2.服务期:自合同签订之日起至2020年12月31日. 3.报价要求:本项目按《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)为计费标准.以下浮率为投标报价,报价范围:下浮率≥10%.

4、验收标准: 土地估价报告必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)及相关评估技术规范的要求并经采购人采用. 5.付款方式: (1)项目评估代理服务费按服务的具体项目及该资格中标人的中标价结算. (2)中标人提交指定地块的报告,经采购人采用后由采购人向中标人支付服务费,实际支付时间以到款日期为准. (3)中标人凭以下文件与采购人结算款项:

1、中标人开具的有效正式发票;

2、收费函. 第三部分 投标人须知 投标人须知

一、说明1.适用范围 1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购. 2.定义 2.1 采购人 是指:普宁市国土资源局. 2.2 监管部门 是指:普宁市财政局. 2.3 政府采购代理机构 是指:广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司. 2.4合格的投标人 1)符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商. 2)符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求. 2.5 中标人 是指经法定程序确定并授予合同的投标人. 3.合格的货物和服务 3.1 货物 是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等.招标文件中没有提及招标货物来源地的,根据《政府采购法》的相关规定均应是本国货物,优先采购节能、环保产品.投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物,并满足政府招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求. 3.2节能产品须直接打印国家财政部、发展改革委发布的 节能产品政府采购清单 (最新一期)中该产品所在页,并加盖报价供应商公章及标注报价产品在该页的位置.清单见 中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)、国家发展改革委网站(http://hzs.ndrc.gov.cn/)和中国质量认证中心网站(http://www.cqc.com.cn/) 投标供应商报价的产品如涉及:台式计算机,便携式计算机,平板式微型计算机,激光打印机,针式打印机,液晶显示器,制冷压缩机,空调机组,专用制冷、空调设备,镇流器,空调机,电热水器,普通照明用自镇流荧光灯,普通照明用双端荧光灯,电视设备,视频设备,便器,水嘴等产品为政府强制采购节能产品,供应商必须按照上述要求提供资料 . 3.3环境标志产品须直接打印最新的 环境标志产品政府采购清单 中报价产品所在清单页并加盖报价供应商公章及标注报价产品在该页的位置.清单在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)、国家环境保护总局网(http://www.sepa.gov.cn/)、中国绿色采购网(http://www.cgpn.org/)上发布. 3.4 服务 是指除货物和工程以外的其他政府采购对象,其中包括:投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务. 4.投标费用 4.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用.不论投标的结果如何,采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用. 4.2本次招标向中标人收取的中标服务费.中标人在收取《中标通知书》时应向采购代理机构交纳中标服务费. 4.3中标人在收取《中标通知书》时应向采购代理机构交纳中标服务费.本项目确定3家中标人.中标服务费按采购预算金额差额定率累进法计算,中标服务费由3家中标人平均共同承担. 4.4中标服务费按差额定率累进法计算,具体收费标准按下表计算: 中标金额(万元) 费率 费率 服务 100以下 1.5% 100-500 1.1% 例如:某服务中标总金额为500万元,计算中标代理服务费收费额如下: 100万元*1.5%=1.5万元 (500-100)万元*1.1%=4.4万元 合计收费=1.5+4.4=5.9万元 中标服务费以人民币支付. 中标服务费支付方式:一次性以电汇、支票或现金等形式支付. 中标服务费不在报价中单列. 报价人如果不按规定交纳中标服务费,采购代理机构将在中标人的报价保证金中抵扣服务费.