DOC《安徽省琅琊山》

3、负责对合同标的物进行定期检查.在发现存在危及合同标的物损坏的情况下,通知乙方及时维修,维修费用由乙方承担.因乙方不能及时对合同标的物维护所造成损失,甲方不负有修缮和赔偿的义务.

4、合同标的物租赁期内,如遇到不可抗力因素,合同标的物的租赁规模、期限等随之调整,甚至解除租赁合同.招租人不承担任何违约责任,一切善后事宜承租人须无条件配合,不得以任何理由阻挠并在三个月内交回资产.

5、甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方,乙方应在租赁期满之日起7日内将承租场地交还给甲方,且不得提出任何补偿要求.若在甲方下达书面通知书7日内仍未搬离的,则视为乙方自动放弃,甲方有权自行处置. 第六条 乙方的权利与义务:

1、承租人应无条件服从已出台实施的与今后出台实施的各项管理条例、规定及规章制度,包括但不限于车辆停放与收费及琅琊山风景名胜区管理条例等其他相关要求等.承租人应无偿配合丰乐亭景区对于该停车场的管理,并优先满足丰乐亭景区旅游车辆停放需求,按标准收取停车费用,如因自用车辆与游客车辆停放冲突导致的一切后果及投诉,由承租人承担.

2、依据本合同的规定,按时缴纳租金,如未按时缴纳租金,应主动缴纳拖欠租金及预期违约金.

3、承租期内,乙方不得整体转租、分包或者从事其他任何用途.乙方不得从事非法经营活动,负责维护安徽省琅琊山旅游发展有限公司名下标的物良好的形象和声誉,如发生违法违规行为,乙方承担一切责任,甲方有权立即解除合同,无条件收回所出租的场地,已交的剩余租金概不退还,并没收履约保证金.

4、乙方负责维护经营区域内的正常的休闲、娱乐秩序,避免因经营活动产生的废气、废水污染、嗓音等影响区域内的环境和附近居民的生活,如因此造成损害或引发投诉的,由乙方承担一切责任.

5、乙方经营范围所涉及的相关许可、证照等由乙方自行办理,并在获得相关行政部门现场验收合格后方可开展经营活动.如因乙方在经营过程中未能办理相关有效许可、证照等原因带来的一系列后果,由乙方自行承担.

6、承租期内,乙方负责维护经营区域卫生、秩序及社会安全,如发生火灾、食品安全事故、被盗事件,或者因经营活动给他人造成人身伤害、财产损失等,应积极妥善处理,其后果及一切法律责任由乙方承担,甲方慨不负责.

7、乙方负责按政府门前承包规定,按时缴纳相关费用,并负责维护承租经营区域内的环境卫生(卫生区域详见附图),及时清理经营活动中产生的垃圾、污水,保持环境清洁.具体按政府管理部门相关规定执行.

8、乙方需按照甲方要求配置必要的停车场设备设施,包括且不限于岗亭、监控、收费系统等.收费岗亭配置方案需经甲方认可. 第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方协商一致可以变更、解除或终止合同.

2、乙方违反本合同第六条规定的应尽义务,经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的,甲方有权解除本合同.同时,乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失.

3、合同有效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权随时单方解除合同、没收履约保证金并要求乙方承担招租文件中约定的相关责任: