DOC《便笺〔2019〕37号》

便笺〔2019〕37号 祥云县人民政府 关于印发祥云财富工业园区铁路专用线建设 项目土地和房屋征收补偿安置方案的通知 祥城镇人民政府,县级有关单位: 《祥云财富工业园区铁路专用线建设项目土地和房屋征收补偿安置方案》已经县第十七届人民政府第30次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实.

2019年3月20日 (此件公开发布) 祥云财富工业园区铁路专用线建设项目 土地和房屋征收补偿安置方案 为加快祥云财富工业园区铁路专用线项目(以下简称铁路专线)用地收储工作,切实为铁路专用线建设提供用地保障,推进铁路专用线建设,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及《云南省国土资源厅关于修订的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定,结合《祥云县人民政府办公室关于印发的通知》(祥政办发〔2017〕62号)以及我县实际,制定本方案.

一、土地收储单位、标准和范围

(一)土地收储单位 祥云县自然资源局、祥云财富工业园区管理委员会、祥城镇人民政府.

(二)土地收储标准 见附件1

(三)土地收储范围 1.铁路专线项目用地约270亩,涉及平坝、茨坪、红土坡、高牧、禾荞、罗家6个村委会土地. 2.铁路专线站场及货场用地约2700亩,涉及禾荞、罗家2个村委会土地.

二、房屋征收原则

(一)坚持依法行政、统一标准,统筹兼顾、合理补偿的原则.

(二)坚持土地利用总体规划、城市总体规划、财富工业园区用地总体规划的原则.

(三)坚持 占一还

一、多少补差 ,统一规划,分散安置与集中安置相结合的原则.

三、房屋征收范围和实施单位

(一)征收范围 铁路专线正线范围内各类房屋及附属物,涉及红土坡、禾荞、罗家、平坝4个村委会(以实际勘测范围为准).

(二)房屋征收单位 1.主体单位:祥云县自然资源局. 2.责任单位:祥云财富工业园区管委会、祥城镇人民政府.

四、房屋土地征收

(一)房屋征收评估和补偿 1.房屋征收范围根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及《云南省国土资源厅关于修订的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定,由征收人委托具有相应资质的评估机构对征收范围内需征收的房屋价值进行评估,受委托评估机构根据房屋估价结果出具估价报告. 2.为保护被征收人的合法权益,结合《祥云县人民政府办公室关于印发的通知》(祥政办发〔2017〕62号)文件确定的 各类建(构)筑物的征收补偿标准 ,综合物价、工时费上涨等因素,在《祥云县2017年工业发展土地收储工作实施方案》中 各类建(构)筑物的征收补偿标准 的基础上适当提高补偿标准,具体补偿标准详见附件2. 3.征收人根据房地产价格评估机构出具的评估结果,以及协调机构、征收人、被征收人现场认定的土地附属物补偿及各种补助费与被征收人签定《房屋征收补偿安置协议》,并给予补偿.

(二)房屋土地征收补偿 此次房屋征收实行地上附着物、构筑物、建筑物评估补偿,土地权属采取 占一还

一、多少补差 的方式置换安置. 1.被征收房屋土地认定.土地面积认定的主体为祥云县自然资源局.被征收房屋有土地证、《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)的,按证载面积认定;