DOC《绿色建筑示范项目可行性研究报告编写提纲》

绿色建筑示范项目可行性研究报告编写提纲

一、项目概况 项目概况包括工程项目地理位置、建筑类型、总平面图、必要的平面图、立面图、剖面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况.

二、示范目标及主要内容 项目的示范目标,要达到的各项技术性能指标.

三、项目技术示范方案 包括示范技术方案可行性研究报告(含技术方案的遴选、论证说明)、自评结论(按照《绿色建筑评价标准》进行,含控制项、一般项、优选项的达标情况说明)等.

(一)节地与室外环境 包括选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等;

(二)节能与能源利用 包括建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等;

(三)节水与水资源利用 包括水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等;

(四)节材与材料资源利用 包括建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等;

(五)室内环境质量 包括日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等;

(六)运营管理 包括节约资源保护环境的物业管理系统、智能化系统、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业环境认证、垃圾分类回收等;

(七)说明项目及技术的有关工程

图表

四、技术经济分析

(一)工程项目投资概算

(二)绿色建筑增量成本概算(说明计算基准)

(三)资金落实情况(包括:银行贷款、企业自筹和地方政府资金支持)

五、进度计划与安排 根据工程的计划安排,结合工程目前的实际情况编写项目的进度计划与安排.

六、效益分析

(一)绿色建筑示范效果预测分析

(二)环境影响分析

(三)市场需求分析

(四)示范项目推广前景分析

七、技术支持 包括项目执行单位、合作单位的技术力量介绍.

八、项目风险分析

(一)技术风险分析

(二)经济风险分析

九、其它 工程立项批件、土地使用许可证、规划许可证和开发企业资质证明材料的复印件.

十、附表填写说明

(一)附表包括住宅建筑、公共建筑二类绿色建筑示范工程项目自评表,请根据所申报工程建筑类型的实际情况填写对应自评表,若申报工程既有住宅建筑又有公共建筑,请分别填写自评表;

(二)申报单位应根据项目的可行性研究报告中所确定的技术方案,按照《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006和《绿色建筑评价技术细则》要求对项目实际情况进行自评;

(三) 自评情况 有4种选择: 满足要求 √,不满足要求 * ,不参评 ,规划设计阶段不参评 ―;

(四)对不参评项目要进行说明;

附表为可行性研究报告的附件部分,一同上报. 附表一 绿色建筑示范项目自评表(住宅建筑) 项目名称 项目地址 申报单位 建筑类型 新建( ) 既有(相应选项打√) 住宅( ) 配套公建(相应选项打√) 总建筑面积 住宅 万m2 示范面积 住宅 万m2 配套公建 万m2 配套公建 万m2 取得绿色建筑标识情况 设计标识? 运行标识? 无? 证书编号 内容序号《绿色建筑评价标准》要求 自评情况及说明 控制项 节地与室外环境4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区. 4.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁.建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源. 4.1.3 人均居住用地指标:低层不高于43O、多层不高于28O、中高层不高于24O、高层不高于15O. 4.1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求,满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求. 4.1.5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物. 4.1.6 住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于 1O. 4.1.7 住区内部无排放超标的污染源. 4.1.8 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施,控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响. 节能与能源利用4.2.1 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定. 4.2.2 当采用集中空调系统时,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值. 4.2.3 采用集中采暖或集中空调系统的住宅,设置室温调节和热量计量设施. 节水与水资源利用4.3.1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源. 4.3.2 采取有效措施避免管网漏损. 4.3.3 采用节水器具和设备,节水率不低于8%. 4.3.4 景观用水不采用传统水源(自来水)和自备地下水井供水. 4.3.5 使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不对人体健康与周围环境产生不良影响. 节材与材料资源利用4.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580~18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求. 4.4.2 建筑造型要素简约,无大量装饰性构件. 室内环境质量4.5.1 每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求. 4.5.2 卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的规定. 4.5.3 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施,卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB(A),夜间不大于35 dB(A).楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB.户门的空气声计权隔声量不小于30dB;