DOC《关于网签业务的问答》

关于网签业务的问答 什么是网签,如何办理网签手续? 网签是指在依法取得预售许可证后,经公示,经网上商品房预售合同备案系统进行合同签订的简称.

其办理手续大致需要以下步骤:

1、首先在住建局取得预售许可证,

2、在相关业务科室办理预售总备案业务,

3、根据我中心网站(www.zhfdc.gov.cn--在线服务--商品房预售合同网上备案申请流程及提交资料中下载所需表格)的表格以及需提交的材料,在登记中心信息管理科办理账号的开通以及网签数据的绑定. 优盾如何办理? 网签采用优盾加密技术,其技术支持由广东CA公司负责,其公司地址为阳光大厦802,优盾的申请在该公司办理. 获取优盾并绑定数据后,如何登陆系统? 首先需要安装优盾驱动程序(推荐使用winXP系统),驱动程序下载与第一条第三步地址一致,安装完成后,进入我中心网站首页www.zhfdc.gov.cn--快速通道中的"商品房合同备案"栏目,根据提示录入账号以及密码即可登陆. 网签系统被锁定是怎么回事?如何解除锁定? 根据相关部门的意见,为保障购房人权益,制定了锁定政策,其规定为,在为期一个月的周期内(非月初到月尾),草签同一套房屋超过2次的,即自动锁定;

在合同确定并备案后60日历天未完成预告登记的,即自动锁定.在系统锁定后,各公司依据实际情况,写清楚锁定原因,以及预售证号申请解除锁定. 优盾到期后无法使用怎么办? 可到广东CA办理续期手续. 网签系统的配置有没有要求? 建议使用4M以上独立带宽网络,不推荐使用无线网络.主机i5以上,内存4G以上,操作系统以winXP为主,浏览器推荐使用IE6,360以及搜狗等主流浏览器,并确保优盾的驱动已经安装完毕. 预售证到期或者信息发生变更该怎么办理? 首先需在住建局取得变更后的预售证,然后在我中心相关业务科室进行预售证变更登记,登记完毕后依据新预售证以及优盾到信息管理科进行变更后数据的更新以及绑定. 签订合同发现错误如何修改? 在草签状态的合同可随时进入签订状态进行修改,已经完成"备案"状态的合同无法修改,只能进行合同注销.注销需买卖双方到我中心进行共同申请,其申请材料见我中心网站---在线服务----关于实施商品房预售合同网上备案相关问题的通知. 未尽技术事项,请向信息管理科垂询.