DOC《武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司》

武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司

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jtwd.net.cn 新浪微博:武汉经天纬地地产营销机构 微信:whjtwd 2015年7月黄石市房地产市场月报: 进入传统淡季,成交略显疲态,量价齐跌

一、市场供应情况监测 土地挂牌出让信息 地块编号 土地界址与空间范围 规划 用途 出让年限(年) 起始价 (万元) 保证金 (万元) 地块 位置 地块面积(O) 规划 容积率 黄土交易告字[2015]07号2020060040001 开发区迎宾大道以南湖滨路以东

5773 大于或等于1并且小于或等于6 批发零售

40 3706

742 黄土交易告字[2015]07号2020060040193 开发区迎宾大道以南三环4S店以东地块

6609 大于或等于1并且小于或等于2 公路

50 1879

376 黄土交易告字[2015]07号2030010150102 西塞山区石料山花园路十五冶西侧2号2125 大于或等于1并且小于或等于5.2 商住

70 1180

236 黄土交易告字[2015]07号2040030010677 D06管理单元下陆大道以北神牛路以南瑞祥隆地块 6404.96 大于或等于1并且小于或等于4.5 商住

70 2882

576 黄土交易告字[2015]07号4202030070031000 西塞山区大棋路地块 2121.4 小于或等于0.3 批发零售

40 420

84 黄土交易告字[2015]08号2030070050500 西塞章山星城工业区大棋路以南112路东南山南铁路以北地块

43937 大于或等于1 工业

50 800

160 黄土交易告字[2015]08号2040020011303 下陆区冶炼路南侧有色动力厂东侧地块

6460 大于或等于1 工业

50 132

27 2015年7月,黄石土地市场共7宗土地挂牌出让.其中工业用地2宗,出让总建面为5.04万O;

商住用地2宗,出让总建面0.85万O;

商服用地2宗,出让总建面为0.79万O. 土地成交信息 地块 使用人 土地界址与空间范围 规划 用途 出让 年限(年) 楼面地价 (元/O) 成交价(万元) 地块 位置 地块面积 (公顷) 规划 容积率 黄石市卫生材料药业有限公司 黄石港工业园内,溪大公路以南 4.3764

1 工业

50 112.06 534.17 黄石大江集团有限公司 下陆区大冶有色自强服务公司东侧 0.3809

1 工业

50 202.56 77.15 2015年7月,黄石土地市场有2宗土地成交,成交面积为4.76公顷,均为工业用地. 本月商品房预售证信息 预售许可证号 开发商 项目名称 项目地址 预售总建面(O) 预售套数(套) 黄房售字【2015】023号 黄石中冶置业有限公司 中冶・黄石公园 黄石市黄石港区磁湖路41号44241O 住宅345套,商业门面24档 7月黄石市新增1个预售证,预售总建面为4.42万O.

(四)本月开盘 项目名称 开盘时间 开盘类型 主推户型 成交均价 营销动态 中冶黄石公园 7月14日 新盘 108-130O 4500元/O ――

二、市场成交数据监测

(一)7月黄石商品房市场概况 (1)2014年1月-2015年7月黄石市商品房成交套数走势(单位:套) 2015年7月黄石市商品房成交总套数为775套,环比上月减少180套,降幅18.85%,同比2014年7月增加414套. (2)2014年2月-2015年7月黄石市商品房成交均价走势图(单位:元) 2015年7月黄石市商品房成交均价为4931元/O,环比上月降幅1.36%,同比2014年7月增幅1.9%. (3)2015年5月-7月黄石各区域商品房成交套数对比图(单位:套) 从各区域成交来看,黄石港区与经济技术开发区仍为主要成交片区,7月商品房分别成交380套、277套,占总成交套数的84.77%.西塞山区、下陆区分别成交84套、37套,铁山区成交0套.7月各区域成交量环比上月均有减少. (4)7月黄石各区域商品房成交面积对比图(单位:O) 7月黄石市商品房成交总面积为10.5万O.其中黄石港区成交4.4万O,西塞山区成交1.02万O,下陆区成交0.47万O,经济技术开发区成交3.11万O,铁山区成交0O. (5)7月黄石市商品房周销售套数与销售均价对比图 从上图可知,从成交均价方面来看,7月黄石房价从第二周开始呈下滑趋势,7月末周降至最低4862元/O.从成交量方面看,第一周成交量为197套,第二周成交量为161套,第三周成交量为192套,第四周成交量为181套.