DOC《二手房、拍卖房住房公积金个人住房贷款》

二手房、拍卖房住房公积金个人住房贷款 一次性告知单 注意事项―

一、住房公积金个人住房贷款业务需本人持材料原件办理,请用黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格,字迹清晰易辨,不得随意涂改.

二、若借款申请人或其配偶及其他共同申请人有不良征信记录的(包括贷款或信用卡还款等),必须提前告知,以免造成不必要的损失.

三、请注意核对办理住房公积金个人住房贷款业务所需各项材料中个人身份信息是否相符,如有错漏请及时到相关部门更正.

四、借款申请人必须提前选定承办银行(建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、北部湾银行、中信银行)并提供相应的还款账户,承办银行一经选定不能更改.

五、产权所有人及其配偶及其他共同申请人均需到现场面谈、签字、按手印;

未成年产权所有人由其监护人代为签字、按手印. 所需材料― 材料名称 份数 必要性 备注 二代身份证 交验原件 必要 借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶均需提供身份证件或有效身份证明;

未成年产权所有人需提供出生证或与监护人所在同一户口的户口本*. 婚姻状况证明* 交验原件 非必要 取消广西区内民政登记婚姻证明要件,通过婚姻查询系统进行查实.如无法查询核实的情况下,借款申请人、产权共有人均需补充提供婚姻状况证明. 非缴存职工的收入证明 原件2份 非必要 在我管理中心缴存的职工不需开具经济收入证明;

不缴存住房公积金的,由所在单位出具经济收入证明并提供近半年以上银行工资流水. 异地缴存使用证明及明细 原件1份 非必要 借款申请人配偶及其他共同申请人在广西区外缴存住房公积金的,由缴存地住房公积金管理中心开具;

借款申请人曾在广西区外缴存住房公积金的也需提供. 还款银行卡或存折 交验原件 必要 借款申请人提供本人可用于还款的活期账户. 存量房买卖合同或 网签合同 原件2份 必要 合同需载明付款方式及收款人姓名账号等信息.法院拍卖房需提供法院裁决书等与拍卖相关的有效法律文书. 不动产权证 交验原件 必要 不动产权证需已过户至借款申请人,如有多本证件则均需提供. 广西增值税普通发票(税局代开) 交验原件 必要 房产评估报告 原件2份 必要 需申请组合贷款的,请提前向商业银行咨询选择对应的房产评估公司.房产评估报告中应包含房屋竣工铭牌照片,二手房房龄超过20年的不予贷款. 收款账户相关信息 必要 二手房贷款收款账户为卖方账户,二手房贷款在提供全额付款凭证的情况下可转入借款申请人账户.收款账户必须是已激活的一类银行账户. 其他商业贷款合同及还款明细* 交验原件 非必要 如借款申请人及其配偶、其他共同申请人有其他商业贷款、信用贷款、担保等情况的,需提供. 组合贷款所需补充材料 非必要 如申请组合贷款,请向贷款承办行详询商贷部分所需材料及份数. 上述材料中带*的为可容缺受理材料,容缺受理业务具体办理事宜请咨询前台. 贷款条件―

一、连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算).

二、具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,信用状况良好.

三、有合法有效的购房合同或协议.购买一手住房的,应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;