DOC《二手房、拍卖房住房公积金个人住房贷款》

购买二手住房的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;

建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;

商业贷款转公积金贷款的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请.

四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的,首付比例应不低于20%;

购买棚户区、危旧房改住房(仅限还建户购买还建房)申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的,首付比例应不低于50%. 贷款种类―

一、纯公积金贷款:向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房.

二、组合贷款:纯公积金贷款仍不足以支付购房款时,可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金. 贷款额度、期限―

一、贷款额度不超过购房总价的80%,购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款,贷款最高额度为60万元;

购买棚户区、危旧房改住房(仅限还建户购买还建房)申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的,贷款最高额度为45万元.

二、贷款期限不得超过30年,且贷款到期日不超过借款申请人(含其他共同申请人)法定退休时间后5年. 贷款利率― 贷款利率分两档:购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的,贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行;

购买棚户区、危旧房改住房(仅限还建户购买还建房)申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行. 贷款程序―

一、提出申请.借款申请人提交所需有效证明材料,我管理中心自受理次日起5个工作日内做出是否准予贷款的决定.

二、我管理中心准予贷款后,银行接收贷款材料,并办理房屋抵押登记.

三、划拨贷款.贷款合同生效后,按贷款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户. 放款条件―

一、借款申请人仍须正常缴存公积金.

二、借款申请人所购住房主体结构必须封顶. 办公地址― 办公地址:良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼(在武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安六县区购房的借款申请人请到房屋所在县区的住房公积金管理部办理) 市民中心办公时间:星期一至五 上午9:00―12:00,下午13:00―17:00(法定节假日除外) 服务平台―

一、预约办理:登录我管理中心网站、微信公众号或拨打服务热线0771-12329.

二、贷款预审:登录我管理中心网站,可提交个人购房材料进行贷款预审.

三、扫描下方二维码,关注我管理中心微信公众号,注册后即可通过微信网厅查询账户、办理业务、绑定个人银行卡、实时查询各城区网点办理业务的排队情况. 2019年3月