DOC《第一章 编制说明》

第一章 编制说明 1.

1 编制依据 1.1.1中昊源新城招标书――深圳市中昊源投资发展有限公司;

1.1.2 中昊源新城工程施工图2000-002――由深圳市筑博工程设计有限公司设计;

1.1.3 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准;

1.1.4 广东省及深圳市有关政策和文件规定;

1.1.5 我公司ISO9002质量体系文件;

1.1.6 我公司多年来的高层建筑施工经验和施工管理能力及技术装备水平. 1.2 编制说明 本施工组织设计在编制时,我们本着争创一流质量、一流工期、为业主创效益、为企业争信誉的指导思想,在ISO9002质量体系的指引下,在施工部署及组织、各项技术措施的提出及应用、主要施工方法及设备、材料的投入、成品保护、文明施工、防渗漏措施等多个方面,结合我公司多年来高层建筑的施工经验及教训,并在施工过程中能实现有效控制,以达到建设一流工程、树立企业良好形象的目的.

第二章 工程概况 2.1 总述 工程名称:中昊源新城;

建设单位:深圳市中昊源投资公发展有限司;

设计单位:深圳市筑博工程设计有限公司;

中昊源新城位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北,占地面积8000.7 m2,总建筑面积65737.48 m2(其中住宅56061.98 m2,商场9075.5 m2),地下室建筑面积11722.57 m2.本工程分为A、B两栋塔楼,建筑总高度90.1m,共32层.裙房三层,第四层为转换层,地下室两层,平时作地下室车库及设备用房,地下室部分设人防地下室,防护等级为6级.中昊源新城交通便捷通畅,配套设施齐全,环境优美舒适. 2.2 建筑特点 中昊源新城A、B栋均为32层,两层地下室层高均为4.2米,首层层高5.4米,

二、三层层高均为4.5米,四层转换层层高6.0米,其他层(住宅)层高均为2.8米,空中花园层高为5.6米.A栋设3台电梯,B栋设4台电梯. 外墙:采用面砖,裙房花岗岩. 内墙装饰:地下室,一层楼电梯间、走道、前室为磨光花岗岩;

一层的消防前室、垃圾裙转运站、空调机房,二层的卫生所、居委会、会议室、空调机房,三层的空调机房,四层的全部,各层的核心筒(除管道井),屋顶的全部均为防水乳胶漆;

其它部位的墙面均为满刮腻子打底两道,面层留待二次装修. 顶棚:两层地下室、一层的垃圾转运站均为防霉乳胶漆;

一、

二、三层的消防前室、空调机房,转换层的全部,核心筒的疏散楼梯间、前室的天棚,屋顶部分均为普通乳胶漆;

核心筒部分的专业管道井,住宅部分均为满刮腻子打底两道;

其它部分均为吊顶(二次装修). 楼地面:地下室

一、二层楼梯间、走道、前室部分釉面地砖,其它部分为C20细石砼;

裙房一至三层的楼梯间、走道、前室,空调机房,屋顶部分为釉面地砖,卫生间二次装修,其它部分为磨光花岗岩,四层楼梯间、走道、前室部分釉面地砖,其它部分为水泥砂浆压光.塔楼核心筒的楼梯间、前室部分釉面地砖,电梯厅、走道部分为磨光花岗岩;

住宅客厅、餐厅、卧室为水泥砂浆地面,厨卫、阳台为二次装修做法. 门窗:铝合金窗采用绿铝绿玻. 建筑物平面规则,局部富于变化,户型安排合理,使用方便,利用率高,立面简洁. 2.3 结构特点 本工程结构为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,楼电梯间形成钢筋砼筒体结构,桩基采用人工挖孔灌注桩(已由兄弟单位完成).剪力墙布置比较规则,受力明确. 本工程±0.00相当于绝对标高13.900m.采用现浇钢筋砼承重结构,柱、墙砼强度等级C50~C25,梁板砼强度等级C40~C25,非承重隔墙地下室采用粘土砖,地上部分除卫生间、厨房隔墙采用粘土砖外,其它内墙及外墙采用空心砼砌块. 抗震设防烈度为七度. 抗震等级:剪力墙抗震等级为二级.高层部分框架为一级,裙房部分为三级 各部位砼标号如下表: 表2-1各部位砼标号 构件 构件部位 砼强度等级 钢筋砼 墙柱 地下二层~二层框支柱 C50 地下二层~四层其它墙柱 C40 四~十四层 C35 十四~二十四层 C30 二十五层以上 C25 楼板 梁 框支梁、板C40 地下二层 C40(0.8Mpa) 地下一层 C40 一层~转换层 C30 四~十四层 C30 十五层以上 C25 天沟、挑檐等 地下二层到顶 C25 水箱 屋顶水箱 C25(S8) 地下水池 C30(S8) 2.4 工程施工特点 1. 该工程为框架-剪力墙结构,布置规则且基本对称,便于组织流水施工,人力、物力的组织使用比较均衡. 2. 根据现场的实际情况,该工程地下室挖土较深,砼量较大,在施工地下室时正逢雨季,应采取有效的防雨措施. 3. 交通便利:建筑物地处位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北,因地处闹市,要加强施工噪音的控制. 2.5 现场施工条件 2.5.1 现场四周交通方便,有市政道路可直通现场.由建设单位租用了毗邻的华粤电子器件公司1160 m2 作临建之用 2.5.2 临时用水、用电:临时用水、临时用电已引至施工现场内,有2*250 KVA二台变压器;