DOC《服务采购》

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 采购人:韶关市曲江区住房和城乡建设局 联系人:李工 联系

电话:0751-6670518 采购代理机构:广州市云兴建设工程监理有限公司韶关分公司 地址:韶关市韶城公共资源招标交易服务中心(韶关市浈江区莲花北路1号奔穗楼) 联系人:王工 吴工 联系

电话:0751-

8172389、8533381 传真:0751-8536891

邮箱:[email protected] 十

一、采购信息发布及结果公告网站 韶关市政府采购网(http://shaoguan.gdgpo.com/) 韶关市韶城公共资源招标交易服务中心(http://www.sczbzx.com) 广州市云兴建设工程监理有限公司韶关分公司 二一六年十月十八日 第二部分 用户需求书第二部分 用户需求书 说明: 响应供应商须对本项目为单位的服务进行整体响应,任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应. 采购内容 服务期 最高限价 规划编制 自合同签订之日起270日历天 人民币49.5万元

一、项目背景 《韶关市大南华地区控制性详细规划(修编)》必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》(中华人民共和国建设部令第146号)、《广东省城市控制性详细规划编制指引(试行)》(粤建规字[2005]72号)等国家、省、市有关设计规范和技术规定,达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求.规划应包括但不限于以下工作内容与工作深度.

二、采购内容 2.1 主要内容 2.1.1.现状分析及定位确定 (1)上层次规划及相关规划的分析:分析研究上层次和相关规划对本规划区的要求,对照分析相邻地区已批准规划的情况,提出深化落实上层次规划和协调相关规划的对策和建议. (2)现状调研及问题分析:对有关规划区的自然条件、人口及居住状况、土地利用现状、建筑物状况、道路交通现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状、历史文化及建筑风貌、环境保护现状等多个方面进行深入细致的调查分析,综合分析本区现状存在的主要问题,今后的发展方向与发展关键,以及未来发展面临的挑战与机遇等,初步提出规划的基本思路与对策. (3)规划区发展定位与规划目标的确定:在现状分析的基础上,结合上层次规划和规划区的发展条件,明确本区的功能定位、发展方向和发展目标,确定合理的人口规模、用地规模和建设规模,并提出总体发展策略和规划调整建议. 2.1.2.用地布局及地块划分 (1)用地布局:分析影响规划区用地布局结构与功能组织的重大因素;

根据规划区功能定位和未来发展方向,阐述用地布局与功能组织的基本思路及规划方案;

确定各类用地的布局、规模、用地范围及规划要求. (2)地块划分与细分:结合道路、自然界限及用地布局情况进行地块划分;

在此基础上,结合土地权属、用地性质及出让要求在各地块中进行地块细分.确定地块及细分地块编码. (3)确定各地块及细分地块的土地使用性质及土地使用兼容性.地块的土地使用性质原则上按《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-2011)分至中类,细分地块的土地使用性质在此基础上分至小类.地块或细分地块的土地使用性质可以为用地类型的合并或细化. 2.1.3.开发强度控制 (1)确定各地块的地面以上总建筑面积、绿地率及绿地面积指标,对特定地区地块确定允许的建设高度. (2)确定各细分地块的地面以上总建筑面积、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率、绿地面积等控制指标. (3)对提供公益性空间的项目,制订开发强度奖励或补偿的标准和措施. 2.1.4.公共服务设施配建 (1)评价公共服务设施现状;