DOC《第一部分 自学指导》

第一部分 自学指导 第1章:合同法律制度 一.

主要内容 1.《民法通则》概述 (1)民法的概念 (2)民事主体 (3)民事法律行为和代理 (4)民事权利 (5)民事责任 (6)诉讼时效 2.合同法概述 ⑴ 合同的概念 ⑵ 合同法的基本原则 ⑶ 我国合同制度的建立与发展 ⑷ 《合同法》的内容简介 3.合同的订立 ⑴ 当事人主体资格 ⑵ 合同的形式 ⑶ 合同的内容 ⑷ 订立合同的方式 (5)订立合同的其它规定 4.合同的效率 ⑴ 合同生效要件 ⑵ 效力待定合同 ⑶ 无效合同 (4)可变更或者可撤销合同 (5)无效合同的法律责任 5.合同的履行 (1)全面履行合同 (2)债 务人履行抗辩权 (3)债权人的代位权、撤销权和抗辩权 6.合同的变更、转让与终止 ⑴ 合同的变更 ⑵ 合同的转让 ⑶ 合同的终止 7.违约责任 ⑴ 违约的含义与构成 ⑵ 违约责任的概念及方式 ⑶ 违约责任的免除 ⑷ 非违约一方的义务 8.其它规定 ⑴ 合同管理 ⑵ 合同争议的解决 二.重点 1.《民法通则》概述 (1)《民法通则》的基本原则 (2)公民的民事权利能力和行为能力 (3)法人的概念及应具备的条件 (4)代理的概念及种类 (5)民事权利的种类及取得与消灭 (6)民事责任的种类及取得与消灭 (7)诉讼时效的种类及时长 2.合同法概述 ⑴ 合同的特点 ⑵ 合同法的基本原则 3.合同的订立 ⑴ 合同主体及资格要求 ⑵ 合同的三种形式 ⑶ 合同的内容要点 ⑷ 要约、要约邀请与承诺 (5)合同成立地点的规定 4.合同的效率 ⑴ 合同生效三种情形 ⑵ 哪些属于效力待定合同 ⑶ 无效合同的五种方式 (4)可变更或者可撤销合同的情形 (5)无效合同的法律责任方式 5.合同的履行 (1)合同内容约定不明确的处理方式 (2)债 务人履行抗辩权的方式 (3)债权人行使代位权、撤销权和抗辩权的情形与方式 6.合同的变更、转让与终止 ⑴ 合同什么情况下可变更 ⑵ 合同的转让及不得转让的情形 ⑶ 合同的终止的情形 (4)合同后义务 7.违约责任 ⑴ 承担违约责任的方式 ⑵ 不可抗力的概念及条件 8.其它规定 ⑴ 合同争议的解决方式 三.难点 1.要约、要约邀请与承诺三种方式的区别. 2.效力待定合同与无效合同的区别及处理. 3.代位权、撤销权和抗辩权的区别. 第2章:招投标与合同管理的相关法律 一.主要内容 1.《建筑法》概述 (1)建筑法的概念及立法目的 (2)建筑工程许可 (3)建筑工程发包与承包 (4)建筑工程监理制度 (5)建筑工程质量与安全生产制度 2.民事诉讼法 ⑴ 民事诉讼法的概念 ⑵ 民事诉讼法特有的原则 (3)民事诉讼的受案范围 (4 ) 起诉与答辩 (5)管辖 (6)财产保全与先予执行 (7)强制措施 (8)民事诉讼的主要程序 (9)特殊的民事程序 3.仲裁法 ⑴ 仲裁法概述 ⑵ 仲裁的范围 ⑶ 仲裁协议 ⑷ 仲裁的主要程序 (5)申请撤销裁决 4.担保法 ⑴ 担保与担保法 ⑵ 保证 ⑶ 抵押 (4)质押 (5)留置 (6)定金 5.保险法 (1)保险的概念 (2)保险法的基本内容 (3)保险合同 (4)工程保险 二.重点 1.《建筑法》概述 (1)申请建筑工程许可的条件及法律后果 (2)建筑工程发包方式及程序 (3)建筑工程监理的范围 (4)建筑工程质量监督责任 (5)建筑工程安全生产方针及基本制度 2.民事诉讼法 ⑴ 民事诉讼法特有的六大原则 (2) 起诉与答辩的方式 (3)级别与地域管辖 (4)财产保全与先予执行的种类与措施 (5)强制措施的种类 (6)民事诉讼的普通程序、监督程序、执行程序 (7)督促程序与支付令 3.仲裁法 ⑴ 仲裁机构组成 ⑵ 仲裁的原则及不能仲裁的情形 ⑶ 仲裁协议的效力 ⑷ 仲裁的主要程序 (5)仲裁庭的组成及举证责任 (6)裁决的执行与不予执行 4.担保法 ⑴ 担保与担保法 ⑵ 保证的法律特征及方式 ⑶ 可抵押及不能抵押的财产 (4)质押的种类 (5)留置的法律特征 (6)定金的处置 5.保险法 (1)保险的特征 (2)保险合同的特征及形式 (3)工程保险种类及各方责任 三.难点 1.财产保全与先予执行的种类与措施、强制措施的种类 . 2.六种担保方式的区别. 第3章:建设工程市场 一.主要内容 1.建筑工程市场概述 (1)建筑工程市场概念 (2)建筑工程市场的发展历史 (3)建筑市场管理体制 (4)政府对建筑市场的管理任务 2.建筑工程市场的主体与客体 ⑴ 建筑市场主体 ⑵ 建筑市场的客体 3.建筑工程市场的资质管理 ⑴ 从业企业资质管理 ⑵ 专业人士资质管理 4.建设工程交易中心 ⑴ 建设工程交易中心的性质与作用 ⑵ 建设工程交易中心的基本功能 ⑶ 建设工程交易中心运行原则 (4) 建设工程交易中心运作的一般程序 二.重点 1.建筑工程市场概述 (1)不同国家对建筑市场管理体制 (2)政府对建筑市场的管理任务 2.建筑工程市场的主体与客体 ⑴ 业主的产生及职能 ⑵ 承包商的资质与实力 (3)咨询服务机构及风险 (4)建筑产品的特点 3.建筑工程市场的资质管理 ⑴ 承包商资质及管理 ⑵ 专业人士资质及管理 4.建设工程交易中心 ⑴ 建设工程交易中心的性质与作用 ⑵ 建设工程交易中心的三大基本功能 ⑶ 建设工程交易中心运行的五大原则 ⑶ 建设工程交易中心运作的一般程序 三.难点 1.建筑工程市场的概念及与一般市场的区别. 第4章:工程项目招标 一.主要内容 1.概述 (1)建筑市场与工程项目招投标 (2)工程项目招投标分类 (3)工程项目招标方式 2.工程项目施工招标程序 ⑴ 工程项目施工招标条件 ⑵ 工程项目施工招标程序 3.工程项目施工招标文件编制 ⑴ 投标须知 ⑵ 合同条件 ⑶ 合同格式 ⑷ 规范 (5)投标书及附录 (6)工程量清单与报价表 (7)辅助资料表 (8)资格审查表 (9)图纸 4.工程项目施工招标其它若干问题 ⑴ 资格预审通告与招标公告 ⑵ 资格预审文件 ⑶ 勘察现场 (4)工程标底编制 (5)开标 (6)评标 (7)定标 (8)招标代理 5.国际工程项目施工招标 (1)国际工程招标方式 (2)世界各地区的习惯做法 二.重点 1.概述 (1)建筑市场与工程项目招投标的关系 (2)工程项目招标的三种方式 2.工程项目施工招标程序 ⑴ 建设单位及工程项目施工招标应具备的条件条件 ⑵ 工程项目施工公开招标程序 (3) 工程项目施工邀请招标程序 3.工程项目施工招标文件编制 ⑴ 投标文件的递交、投标截止日期 ⑵ 开标、评标方法 ⑶ 履约担保方式 (4)工程量清单与报价表的分类 (5)资格审查表内容 4.工程项目施工招标其它若干问题 ⑴ 参加资格预审应提供的资料 ⑵ 资格预审文件内容 ⑶ 对联营体资格预审的要求 (4)工程标底的概念及编制原则 (5)开标程序 (6)评标委员会组成及评标方法、评标报告内容 (7)定标方法及中标处理 5.国际工程项目施工招标 (1)国际工程招标的四种方式及与我国的不同地方 三.难点 1.投标文件的递交要求、投标截止日期的一些特殊处理方式 . 2.对联营体资格的确定方法. 3. 定标方法及中标处理 第5章:工程项目投标 一.主要内容 1.概述 (1)投标人及其条件 (2)投标的组织 (3)工程联合承包的方式 2.投标程序 ⑴ 投标程序 ⑵ 投标过程 3.投标决策 ⑴ 投标决策含义 ⑵ 投标决策阶段的划分 ⑶ 影响投标决策的主观因素 ⑷ 决定投标或弃标的客观因素及情况 4.投标技巧 ⑴ 开标前的投标技巧研究 ⑵ 开标后的投标技巧研究 5.投标文件 (1)投标文件的编制 (2)投标文件的组成 6.国际工程投标 (1)国际工程投标工作程序 (2)国际工程投标报价计算 二.重点 1.概述 (1)投标人应具备条件 (2)投标择优考虑的四个方面 (3)投标组织人才应具备的条件 2.投标程序 ⑴ 投标步骤 ⑵ 投标前的调查及现场考察 (3)投标备忘录 ( 4)投标文件的递送 3.投标决策 ⑴ 应放弃投标的情况 ⑵ 投什么性质的标 ⑶ 投标单位实力的表现 ⑷ 决定投标或弃标的客观因素及情况 4.投标技巧 ⑴ 不平衡报价 ⑵ 多方案报价 5.投标文件 (1)投标文件的编制 (2)投标文件的组成 三.难点 1. 决定投标或弃标的客观因素及情况 2. 不平衡报价 第6章:投标报价 一.主要内容 1.投标报价的组成 (1)直接费 (2)间接费 (3)利润和税金 (4)不可预见费 2.投标报价单的编制 ⑴ 建设工程施工工程量计价方式 ⑵ 投标报价单的编制 3.投标报价的宏观审核 ⑴ 单位工程造价 ⑵ 全员劳动生产率 ⑶ 单位工程用工用料正常指标 ⑷ 各分项工程价值的正常比例 (5)各类费用的正常比例 (6)预测成本比较控制法 (7)个体分析整体综合控制法 (8)综合定额估算法 4.投标报价的策略 ⑴ 主观条件和客观因素 ⑵ 投标策略 ⑶ 作价技巧 5.国际工程投标报价 (1)国际工程招标报价的确定 (2)国际工程投标报价组成 (3)我国对外投标报价的具体做法 二.重点 1.投标报价的组成 (1)直接费组成 (2)间接费组成 2.投标报价单的编制 ⑴ 建设工程工料单价计价方式 ⑵ 综合单价计价方式 3.投标报价的宏观审核 (1) 单位工程用工用料正常指标 (2) 各分项工程价值的正常比例 (3)各类费用的正常比例 (4)综合定额估算法计算 4.投标报价的策略 ⑴ 报价时应考虑的主观条件和客观因素 ⑵ 常见的五大投标策略 ⑶ 作价时高报或低报的技巧 5.国际工程投标报价 (1)国际工程投标报价组成 三.难点 1. 综合单价计价方式 2. 作价时高报或低报的技巧 第7章:建设工程合同 一.主要内容 1.概述 (1)建筑工程合同概念 (2)建筑工程合同的特征 (3)建筑工程合同的种类 2.建筑工程勘察、设计合同 ⑴ 建筑工程勘察、设计合同概述 ⑵ 建筑工程勘察、设计合同的订立 (3)建筑工程勘察、设计合同的主要内容 (4)建筑工程勘察、设计合同的履行 (5)建筑工程勘察、设计合同的变更和解除 (6)建筑工程勘察、设计合同的违约责任 3.建筑工程监理合同 ⑴ 建筑工程监理合同概述 ⑵建筑工程监理合同当事人权利义务 (3)建筑工程监理合同履行 4.建设工程其它合同 ⑴ 买卖合同 ⑵ 货物运输合同 ⑶ 保险合同 (4) 租恁合同 (5)承揽合同 二.重点 1.概述 (1)建筑工程合同的五大特征 (2)按付款方式划分的合同的种类 2.建筑工程勘察、设计合同 ⑴ 建筑工程勘察、设计合同示范文本 ⑵ 建筑工程勘察、设计合同的订立方式 (3)建筑工程勘察、设计合同的定金及违约处理 (4)建筑工程勘察、设计合同双方的权利及义务 (5)建筑工程勘察、设计合同变更后的处理 3.建筑工程监理合同 ⑴ 建筑工程监理单位级别及相应业务范围 ⑵建筑工程监理合同当事人权利义务 (3)建筑工程监理酬金支付 4.建设工程其它合同 ⑴ 买卖合同的特点及标的物的交付 ⑵ 货物运输合同的管理 ⑶ 保险合同的类别 三.难点 1. 总价合同、单价合同、成本加酬金合同区别. 第8章:建设工程施工合同与管理 一.主要内容 1.概述 (1)施工合同的概念 (2)施工合同的订立 (3)《建设工程施工合同(示范文本)》简介 2.施工合同双方的一般权利和义务 ⑴ 发包方工作 ⑵ 承包人工作 (3)工程师的产生和职权 (4)项目经理的产生及职责 3.建设工程合同的质量条款 ⑴ 施工企业的质量条款 ⑵ 标准、规范和图纸 ⑶ 材料设备供应的质量控制 ⑷ 工程验收的质量控制 (5)保修 4.建设工程合同的经济条款 ⑴ 施工合同价款及调整 ⑵ 工程预付款 (3)工程进度款的支付 (4)确定变更价款 (5)施工中涉及的其它费用 (6)竣工结算 (7)质量保证金 5.建设工程合同的进度条款 (1)施工准备阶段的进度控制 (2)施工阶段的进度控制 (3)竣工验收阶段的进度控制 6.建设工程施工合同的管理 (1)施工合同管理概述 (2)不可抗力、保险和担保的管理 (3)工程转包和分包 (4)合同争议的解决 (5)施工合同的解除 (6)违约责任 二.重点 1.概述 (1)施工合同的发包人与承包人 (2)施工合同的订立应具备的条件 (3)《建设工程施工合同(示范文本)》的组成 (4)优先解释顺序 2.施工合同双方的一般权利和义务 ⑴ 发包方工作 ⑵ 承包人工作 (3)工程师发布指令、通知的处理 (4)项目经理易人的处理职责 3.建设工程合同的质量条款 ⑴ 由发包人提供材料设备的质量控制 (2) 施工过程中的检查及返工 (3)隐蔽工程验收 (4)重新检验 (5)试车 (6)竣工验收的基本条件 (7)竣工验收程序 (8)质量保修期 4.建设工程合同的经济条款 ⑴ 施工合同价款的三种方式 ⑵ 工程预付款的作用及比例 (3)工程进度款的支付程序及结算方式 (4)变更价款的确定方法 (5)竣工结算程序 (7)质量保证金比例及处理 5.建设工程合同的进度条款 (1)工程师在施工阶段的进度控制措施 (2)延期开工处理 (3)暂停施工 (4)工期可以顺延的工期延误 (发包人要求提前竣工的处理 6.建设工程施工合同的管理 (1)不可抗力的范围及事件发生以后的处理与责任承担 (2)哪些情况属于工程转包 (3)工程分包处理及分包合同履行(4)合同争议的解决方式 (5)可以解除的施工合同情形 (6)各方违约的责任承担 三.难点 1. 优先解释顺序 2. 重新检验 3. 不可抗力的范围及事件发生以后的处理与责任承担 第9章:FIDIC《土木工程施工合同条件》 一.主要内容 1.FIDIC简介 (1)国际咨询工程师联合会 (2)FIDIC编制的各类合同条件的特点 (3)如何运用FIDIC编制合同条件 2.FIDIC《土木工程施工合同条件》内容简介 ⑴ 工程师与工程师代表 ⑵ 合同的转让和分包 (3)合同文件与图纸 (4)承包商的一般义务 (5)风险与保险 (6)工程的开工、工期延长和暂停 (7)工程的移交 (8)缺陷责任期 (9)变更、增加与删减 (10)工程的........