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(2)资产评估具体准则、资产评估指南及资产评估指导意见等.

(三)行为依据:主要包括河间市人民法院司法评估委托书.

(四)权属依据: 委托方提供的与资产评估相关的资料.

(五)取价依据: 本次评估中,评估人员选取的资产评估价值的技术标准及参考资料主要包括: (1)中国统计出版社出版发行的《最新资产评估常用数据及参数手册》;

(2)《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》和《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》 ;

(3)《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》和《河北建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》;

(4)中国机械电子工业出版社发行的《最新机电产品报价手册》 (5)委托单位提供的有关资料,评估人员实地勘察所获取的资料以及评估机构收集的有关询价资料和参考资料等.

七、评估方法

(一)对房屋建筑物的评估 根据本次评估目的、评估对象的现状和搜集到的资料,对房屋建筑物采用重置成本法进行评估.其计算公式为:评估值=重置成本*成新率

1、重置成本的确定:重置成本=建安工程费+前期费用及其他费用+资金成本 (1)建安工程费的确定: 单方造价法:根据对建筑物的划分归类,对同属一类的建筑物,参照评估人员掌握的已编制预算或调整预决算计算出同类建筑物的单方造价,根据沧州市定额管理站发布的有关造价信息及《最新资产评估常用数据与参数手册》的有关参数和评估人员测算出的数据进行调整,计算并调整差异额,然后确定建安工程费.计算公式为: 建安工程费=单方造价*工程量 (2)前期费用及其他费用........