DOC《关于竞买中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公...》

4、拟公开挂牌转让资产广西叶绿糖业有限公司项下的担保权利,已向法院提起诉讼,未超过诉讼时效.有关风险由各竞买人自行调查判断,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

5、对拟公开挂牌转让资产是否成立、是否有效、是否存在法律瑕疵等,由各竞买人查阅拟公开挂牌转让资产的相关资料自行判断,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

6、拟公开挂牌转让资产广西叶绿糖业有限公司项下的抵押物情况: 根据柳州市柳北区人民法院作出(2014)北民二初字第276号《民事判决书》,法院判决我分公司对柳州市华建资产管理有限公司提供的抵押物享有优先受偿权. (1)抵押物登记情况 根据柳房他证字第E0084396号、第E0084397号、第E0084398号、第E0084399号《房屋他项权证》,工行柳州分行与柳州市华建资产管理有限公司进行了抵押权登记,房屋分别有柳房权证字第D0098528号、第D0098525号、第D0098523号、第D0098524号,房屋坐落柳州市中山东路77号华建综合楼3-

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1、8-1. (2)现场调查 抵押房产位于柳州市中山东路77号.抵押房产目前由柳州市华建资产管理有限公司出租,其中第3层与第

2、4层共同出租给苏宁易购,第

6、7层与第5层共同出租给自然人经营歌友会KTV量贩,第8层原出租给狮王教育培训公司,现已空置. 据工行柳州分行提供的相关租赁合同,华建综合楼3-1(柳房权证字第D0098528号)已于2010年11月5日出租给柳州苏宁电器有限公司,租赁期限为十年四个月,租金标准:前四月为装修期,不算租金.第一年、第二年的租金为每年240万元,之后按每两年递增3%的方式缴纳,例如第三年、第四年的租金为在为在第一年、第二年租金标准基础上增加3%.华建综合楼6-1(柳房权证字第D0098525号)和7-1(柳房权证字第D0098524号)已于2010年10月25日出租给詹凤华,租赁期限为十年六个月(自2011年1月1日至2021年6月30日),租金标准:前六月为装修期,不算租金.第一年、第二年的租金为每年90万元,之后按每两年递增3%的方式缴纳.华建综合楼8-1(柳房权证字第D0098523号)已于2011年4月19日出租给柳州市狮王南方教育培训中心,租赁期限为五年(自2011年7月20日至2016年7月19日),租金标准:第一年、第二年的租金为每年32万元,之后按每两年递增3%的方式缴纳. (3)诉讼执行情况 柳北区人民法院于2015年6月11日作出(2014)北民二初字第276号民事判决书.我分公司于2015年12月7日向柳北区人民法院申请强制执行,柳北区人民法院立执行案号为(2015)北执字第1261号.法院尚未开始评估拍卖程序. 拟公开挂牌转让资产项下的抵押物以实际状况为准.前述抵押物的种类和数量或者面积,有可能存在与登记情况或者抵押合同以及抵押物清单所列不符的情形.前述抵押物存在被第三人占用的可能.前述抵押物有可能已经被法院拍卖处置.前述抵押物存在其他无法预测的不能被用于实现竞买人竞买拟公开挂牌转让资产的任何竞买目的之风险. 前述抵押物有可能存在的各种风险由竞买人自行判断甄别,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

7、拟公开挂牌转让资产广西叶绿糖业有限公司项下的保证担保由胡洪文、曾筱燕、吴海平、余培中作为保证人,保证担保合同为《保证合同》.保证人胡洪文、曾筱燕、吴海平、余培中的情况由各竞买人自行调查了解,相关风险由各竞买人(或其授权代理人)自行调查判断甄别,请竞买人充分评估风险并且风险自担.