DOC《关于竞买中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公...》

8、拟公开挂牌转让抵债资产柳州桂中房地产公司项下的抵债权益情况: 原债权人工行柳州分行与债务人柳州桂中房地产公司经协商, 柳州桂中房地产公司用4套房产抵偿债务,现4套房产已过户至工行柳州分行名下.现未查找到该4套房产的原产证原件,根据档案中保存的房产证复印件,该4套抵债房产登记如下: 房产证号 桂房证字第35007137号 桂房证字第35007138号 桂房证字第35007139号 柳房权证第1095057号 所有权人 工行柳州分行 工行柳州分行 工行柳州分行 工行柳州分行 坐落 柳州市三中路92号 柳州市三中路92号 柳州市三中路92号 桂中花苑峨嵋区2栋2单元 层数

7 8

8 6 房号 30栋1-14 30栋1-15 30栋1-16 6-2 面积 133.76 133.76 133.76 64.38 建筑结构 砖混 砖混 砖混 混合 发证时间 1999.8.16 1999.8.16 1999.8.16 2002.8.6 发证机构 柳州地区房产管理局 柳州地区房产管理局 柳州地区房产管理局 柳州市房产局 附记 2002年抵债所得 2018年1月17日,工行柳州分行至柳州市国土资源局查询,柳州市国土资源局出具《查档结果证明书》一份,编号20184465,证明内容为:权利人:工行柳州分行,证号:柳房权证字第1095057号,坐落桂中花苑峨嵋区2栋2单元6-2,查档结果:工行柳州分行位于桂中花苑峨嵋区2栋2单元6-2,房产证号为柳房权证字第1095057号的不动产,未在该局办理抵押、查封、预告登记. 因柳州桂中房地产公司已用房产抵债,而工行柳州分行并未在账目上处理,工行2005年5月27日转让给我分公司的债权权益已主要转化为上述4套抵债房产权益.可能存在以下风险:(1)档案中无债务人(借款人)的主体信息材料;

(2)我分公司现无抵债资产对应的借款凭证、无抵债协议;

(3)无资产项下的房产证原件;

(3)工行柳州市城中支行2005年5月2日出具的《关于三江县柳州桂中房地产公司贷款剥离项目档案资料的说明》所述位于柳州市三中路92号三处房产的证号与项目人员提供扫描件的房产证号不一致,无相关的不动产查档证明材料,权利限制情况不明;

(4)抵债资产对应的房屋未过户到我分公司名下,抵债资产对应的房屋权属仍登记在工行名下;

(5)抵债资产对应的房屋可能需要交纳物业管理费及水电费、补缴土地出让金;

(6)房产存在被第三人占用等. 上述4套抵债房产权益的具体情况,由各竞买人自行调查了解,相关风险由各竞买人(或其授权代理人)自行调查判断甄别,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

9、拟公开挂牌转让资产所涉及的债务人柳州桂中房地产公司、广西叶绿糖业有限公司及抵押人柳州市华建资产管理有限公司的情况,由各竞买人自行调查了解,相关风险由各竞买人(或其授权代理人)自行调查判断甄别,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

10、拟公开挂牌转让资产为金融不良资产,如买受人不属于金融机构或者不具备经营金融产品的职能或资格,可能无法享有相应的金融债权应享有的权利(如计息权等),相关风险由各竞买人(或其授权代理人)自行判断甄别,请竞买人充分评估风险并且风险自担.

11、不排除拟公开挂牌转让资产所涉及的债务人及担保人名下的资产已被其他债权人申请司法查封、冻结、拍卖变现、法院裁定抵债等;

不排除拟公开挂牌转让资产所涉及的债务人及担保人名下的资产已被对外转让;