DOC《深圳产权拍卖有限责任公司》

5、竞买人须承诺已知悉并执行《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办〔2010〕82号)及《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)等有关规定.2015年8月19日发布的《住房城乡建设部、商务部、国家发展改革委等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房[2015]122号)对境外个人和境外机构境内购房条件等事宜进行了调整,但该规定在深圳市的实施情况目前尚不明确,相关个人和机构应自行向有关部门了解是否符合购房条件.如因竞买人不符合规定的可购买房产主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律后果的,由竞买人自行承担相关法律责任.

6、拍卖成交后如属法定事由不能交付拍卖标的的,买受人不得要求转让方或拍卖公司赔偿.

7、拍卖标的挂牌期间在联交所网站所披露的相关内容作为本竞买须知不可分割的组成部分,竞买人均应遵守.拍卖标的挂牌公告及附件与竞买须知及附件不一致之处,以本竞买须知及附件为准. 第15条 违约责任:竞买人如有喧哗、吵闹、辱骂、威胁、恐吓、殴打现场工作人员和其他竞买人等扰乱拍卖现场秩序的行为或有违反本竞买须知条款的其他行为的,拍卖公司及转让方有权取消竞买人的竞买资格,扣除竞买人缴纳的保证金,同时保留通过法律途径追诉的权利. 发生以下情形之一的,视为买受人或竞买人构成根本违约:

1、买受人或竞买人提供的材料有不实或虚假材料;

2、买受人拖延签署及拒绝签署上述《拍卖成交确认书》、《产权交易合同》等文本的;

3、买受人超过约定期限未能付清拍卖成交价款及拍卖佣金的;

4、买受人不符合规定的可购买房产主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律后果的. 发生上述违约情形之一的拍卖公司有权扣除其保证金,转让方可以单方面解除合同,同时转让方可以委托拍卖公司将拍卖标的再行拍卖,再次拍卖产生的费用由原买受人承担,再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的部分,由原买受人补足差额. 第16条 争议解决方式: 因本次拍卖所发生的或与本次拍卖标的相关的纠纷通过协商无法解决的,任何一方均有权向拍卖标的所在地有管辖权的人民法院起诉. 第17条 本竞买须知所附附件,为本竞买须知不可分割的组成部分,与本竞买须知具有同等效力.本竞买须知如有未尽事宜,按《中华人民共和国拍卖法》有关规定办理. 竞买须知签署重点提示内容: 本竞买须知我(单位)已阅读并认可,同时我(单位)也了解该标的的全部情况,也清楚了解转让方提供的《产权交易合同》文本,并愿意在成为买受人时按照上述文本签署《产权交易合同》并严格按此履行. 竞买人(签字、盖章) 深圳产权拍卖有限责任公司 二一五年十一月六日 本竞买须知附件:

一、《深圳市二手房买卖合同》文本

二、《深圳市二手房买卖合同》补充协议文本

三、《租赁清单》 ........