DOC《南明区沙冲南路200号棚户区改造项目》

(四)被征收人放弃产权的,对被征收人的房屋进行残值补偿,由征收人对承租人进行安置.

七、房改房的征收补偿

(一)被征收房屋已进行房改并补交土地收益金取得房地产交易市场准入许可证的,按照完全产权的私有住房进行补偿安置,被征收人可选择货币补偿或产权调换.

(二)被征收房屋已进行房改但未补交土地收益金的,房屋被征收人应到房改部门补交土地收益金后按照私有住宅进行补偿安置;

未补交土地收益金的应当实施产权调换,保证原房产权性质不变.

(三)被征收房屋部分进行房改的,在征求产权单位同意并通过房改部门相关批复后,被征收人可进行房改并完善相关手续后按照私有住宅进行补偿安置;

若房屋所有权单位不同意进行房改或房屋承租人未进行房改的,应当对产权人实行产权调换,保证原房产权性质不变.

八、符合安置条件的,其搬迁费、临时安置费按下列标准计发:

(一)搬迁费:按被征收人原房合法建筑面积计算,住宅按照每次每平方米10元计发,非住宅按照每次每平方米20元计发.选择货币补偿的计发一次搬迁费;

选择产权调换的发给两次搬迁费.如住宅原房合法建筑面积不足45平方米,按45平方米计发.

(二)产权调换临时安置费:产权调换房安置产生过渡的,由被征收人自行过渡,按被征收人原房合法建筑面积计算,住宅按照每月每平方米10元计发.产权调换房超期安置的,从逾期之日,每超期1个月,超期临时安置费按临时安置费标准逐月递增10%.递增后的超期临时安置费最多不超过临时安置费标准的5倍.如住宅原房建筑面积不足45平方米,按45平方米标准计发.

(三)货币补偿的临时安置费:按被征收人原房合法建筑面积计发三个月,住宅每月每平方米10元,非住宅每月每平方米20元.如住宅原房建筑面积不足45平方米,按45平方米标准计发.

九、附属设施补偿

1、水泥院坝:30元/O

2、水泥空心砖围墙:120元/O;

红砖围墙:150/O;

石砌围墙:120/O

3、石砌堡坎、水沟、挡土墙:170元/m?

4、厕所:砖混100-160元/O;

砖木80-135元/O;

其他50-130元/O

5、门楼:500元/个

6、红砖、石砌、水泥粉面水沟:130元/O

7、石基础(未建房):130元/m?

8、砖基础(未建房):190元/m?

9、毛石混凝土基础(未建房):180元/m?

10、隔热层:30元/O

11、女儿墙:45元/O

12、水池、花池:100元/O

13、灶台:80元/O

14、简易棚:100-150元/O

15、板房、钢架棚:300元/O.

十、装修及室内设施补偿费 类别项目名称 单位单价(元) 备注室内设施 室内设施 电话(不计分表) 门300 煤气(智能表) 户2890 煤气(普通表) 户2600 数字有线电视 户200 独立水表 户780 分水表 块30 独立电表 户629 分电表 块30 动力电迁移 户3000 电脑宽带迁移 户150 电热迁移 户1500 电热水器迁移 台200 空调迁移(柜机) 台500 空调迁移(挂机) 台200 太阳能热水器迁移费 台500 雕花玻璃 厚度5L以上 O

160 内墙装修 瓷粉+乳胶漆 O 8-15 墙纸 O

20 保丽板、桑拿板、胶合板墙裙 O 30-80 瓷砖墙裙 O 55-120 木质吊顶、墙裙 O 60-200 电视幕墙 O 70-130 铝扣板顶、墙O80-100 石膏线条 m

10 横向取量 地板普通地板砖、水磨石 O 40-80 花岗石地板 O 100-150 大理石地板 O 60-120 竹、实木地板 O 60-200 强化、复合地板 O 50-100 金属门窗 铝合金卷帘门 O 80-110 铝合金门窗 O 130-150 塑钢窗 O