DOC《乌当区云锦棚户区改造项目（第三地块）房屋征收安置补偿方案》

砖混结构房屋:2433元/O;

砖木结构房屋:2353元/O.

(二)对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向贵州明志房地产估价经纪有限公司申请评估复核,对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内向贵阳市房地产价格评估专家委员会申请鉴定.

五、安置补偿方式 涉及征收范围内的村民住宅房屋,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换.

(一)货币补偿 被征收人选择货币补偿的,由征收人按原房评估单价计算后对被征收人给予一次性货币补偿.

(二)房屋产权调换

1、产权调换房屋地点:产权调换房屋位于乌当区东风镇大堡村 云锦尚城 F1期.产权调换房屋属于全产权房屋,房屋选择不分楼层及朝向,按照先签约先选房的原则进行签约安置.

2、被征收人选择产权调换的,按照被征收原主体房屋合法建筑面积或确权建筑面积1:1的比例进行产权调换.

3、产权调换后的房屋产权归被征收人所有,被征收人原主体房屋合法面积内产权手续办理的费用由征收人承担.产权调换后超出被征收人原主体房屋合法面积部分产权手续办理的费用由被征收人自行承担.

4、征收人交付被征收人使用的产权调换房屋具备 水(上水、下水)、电、路 三通,达到基本入住条件,符合国家规定的设计规范和质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理,按规定缴纳相关费用.

5、被征收人选择的产权调换房屋的电话、宽带、电视等开户费用由被征收人自行承担.

(三)被征收的有合法手续或确认的主体房屋用途为住宅,但已改变为营业用房的停产停业损失补偿,参照《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》执行

1、被征收的有合法手续或确认的主体房屋用途为住宅,但已改变为经营用房,并符合以下条件的,适当提高实际用于经营的主体房屋的补偿: (1)住房用于营业性用房必须是有合法施工建设手续或确权认定的主体房屋面积. (2)必须是在2017年5月22日房屋征收调查摸底公告前取得合法有效的工商营业执照并有纳税记录且正在经营的. (3)工商营业执照载明的地点与被征收主体房屋位置一致的. 凡同时符合上述3个条件,根据实际用于经营使用的房屋面积,按原主体房屋(住宅)评估价上浮20%或50%给予一次性货币补偿.

2、对经营户停产停业损失的补偿标准 (1)若被征收人能够提供税务部门出具的纳税金额证明,按照上一年度的月均应纳税所得额计算每月的经营性损失给予经营户一次性3―6个月的停产停业损失补偿;

若被征收人不能提供税务部门出具的纳税金额证明的,经营性损失补偿由征收人与被征收人根据实际经营情况协商补偿;

协商不成的,双方共同委托有资质的评估机构进行评估,并按评估结果给予一次性3―6个月的停产停业损失补偿. (2)停业人员误工补助.若被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费(五金)凭证的,按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助,一次性计发3―6个月的待工损失;

若无法提供社会保险交费凭证,但实际存在劳动合同关系的工作人员按照贵阳市最低工资标准1680元/月・人,一次性计发3―6个月职工失业补助.

3、房屋征收调查摸底公示前已停产停业的房屋,对被征收人不予计发停产停业损失补偿.