DOC《洛阳市机关事务管理局》

洛阳市机关事务管理局 文件 洛阳市财政局 洛事文〔2015〕9号 洛阳市机关事务管理局 洛阳市财政局 关于印发洛阳市市级物业管理和 保安服务实行定点服务的 通知市直各部门、各单位: 根据《洛阳市人民政府办公室关于印发政府向社会力量购买服务实施办法(试行)的通知》(洛政办〔2013〕118号),洛阳市市级物业管理和保安服务项目已被列入洛阳市政府向社会力量购买服务目录.

为了提高采购效率、降低采购成本,经报市政府批准,市机关事务管理局委托洛阳市政府采购中心以社会力量购买服务方式公开招标市直单位物业管理和保安服务定点服务项目,16家物业管理公司、5家保安服务公司中标入选,现将有关事项通知如下:

一、定点服务的范围 市直行政事业单位使用财政性资金(包括纳入预算管理安排的资金、上级补助资金和自有资金等)安排的、年支出20万元(含)以上的物业管理或20万元(含)以上的保安服务,应按本通知规定在已中标入选的定点服务商中自主择优确定服务商,实行定点采购.

二、确定服务价格、签订合同 定点服务商的中标价是最高限价,采购单位可以在本单位纪检监察部门监督下,自主选择一家或多家服务商进行比较,在保证服务质量前提下,可以就服务价格进行进一步的谈判,以获得更优惠合理的价格,并参考合同样本与选定服务商签订合同,合同应由采购单位报市机关事务管理局审核备案通过,并经法律审核后签订生效.

三、服务商应具备的相关资格 按照《保安服务管理条例》(国务院令第564号)、《企业事业单位内部治安保卫条例》(国务院令第421号),以及河南省委办公厅《河南省机关单位内部治安保卫工作规定试行》(厅秘〔2014〕19号)规定,市直单位应委托有《保安服务许可证》的企业从事保安服务,或者委托已在市公安局备案的物业管理服务企业从事保安服务,其提供的保安人员应具有有效期内保安员证.市直单位所聘用的物业管理服务企业应具有有效期内三级(含)以上《物业管理资质证书》,其所提供的负责人应具有有效期内物业管理从业人员资格证,提供的高低压配电、消防和电梯维保人员应具有有效期内从业人员资格证.

四、双方履约 定点服务商应按照本项目招标文件的要求、投标文件的承诺和签署的统一服务承诺以及合同,为采购单位提供优质服务.采购单位应加强对其履约的考评和验收,并凭合同、发票等相关资料支付服务费用.

五、加强对服务商的履约考核 采取日常考核和定期、定项考核相结合的方式进行考核.日常考核由采购单位对定点服务商每季度最后一个月月底进行考核(双方协商也可按月验收),考核结束后,采购单位应将《物业管理服务验收报告》或《保安服务验收报告》报洛阳市机关事务管理局备案.定期考核由洛阳市机关事务管理局牵头,会同市物业管理办公室、市公安局等部门联合实施.实行末位淘汰,考核优秀的,直接入选下一轮定点服务商;

被淘汰的末位1-3名,无违法违规不良记录的,可以参加下一轮空余名额的补充招标.

六、其他事项 市直单位需直接雇用物业管理人员或保安人员的,经报请市机关事务管理局、市财政局批准后,采购单位可以不选择本《通知》规定的定点服务商提供的服务.年支出20万元(不含)以下的物业管理或20万元(不含)以下的保安服务,根据工作实际,可以在本通知规定的定点服务商中选择,也可以在定点服务商之外选择.上述情况,服务质量不得低于定点服务商统一服务承诺提供的服务,服务费用不得高于定点服务商的中标价. 本通知自2015年4月1日起实行,在此之前已签订的物业管理或保安服务合同,可以执行到2016年3月底. 附件:1.中标物业管理和保安服务公司名单及中标价 2.物业管理服务合同样本 3.保安服务合同样本 4.物业管理统一服务承诺 5.保安服务统一服务承诺 洛阳市机关事务管理局 洛阳市财政局2015年3月19日 (联系人:曹绍国 联系