DOC《洛阳市机关事务管理局》

一、合同文件 下列与《洛阳市市直单位公开招标物业管理和保安服务定点采购项目招标文件》(洛公交易采购〔2015〕024号)采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力,这些文件包括但不限于: 1.《洛阳市市直单位公开招标物业管理和保安服务定点采购项目招标文件》(洛公交易采购〔2015〕024号) 2.乙方的投标文件 3.乙方在投标时签署的《物业管理统一服务承诺》 4.中标通知书(**号) 5.合同补充条款或说明(如果有) 6.保密协议或条款(如果有)

二、服务项目概况 洛阳市**管理局办公楼、附属楼,建筑面积**平方米,庭院面积**平方米,位于**路*号.服务范围及内容是服务区域内环境卫生管理,房屋日常管理与维修养护,设备日常管理与维修(含供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等),绿化管理养护、保安和秩序维护管理及甲方交办的其他工作.

三、服务期限 2015年*月*日至2016年*月*日(一年).

四、本项目负责人 乙方指定 ***(联系

电话:12345678910)为本项目负责人,其具有有效期内物业管理从业人员岗位证书(证书编号:1234567),乙方已为其缴纳社保.***负责本服务项目的实施,包括服务的咨询、协调、执行和后续工作.

五、甲方的权利和义务 1.甲方保证服务期间,对乙方工作给予支持,提供水、电、场地和办公、仓库等必要的基础工作条件.如乙方需要,还可以提供履行合同所必需的有关图纸、档案资料等. 2.审定乙方拟定的针对本项目的物业管理服务方案和措施,监督检查方案和措施的落实情况. 3.根据本合同的约定对乙方提供的服务及服务效果进行阶段性考评验收,合格的,应按合同约定支付物业管理费. 4.在不可预见的情况下,如发生突发事件,甲方应积极配合有关部门与乙方共同采取应急避险措施.

六、乙方的权利和义务 1.承接项目后,主动与甲方沟通,实地了解服务区域内设施、设备、人员流动情况. 2.向甲方派出的人员均经过专业培训.向甲方提供所有管理人员和服务人员(包括服务期间替补人员)的相关有效证件复印件及人员信息表并备案.甲方须核验本项目负责人物业管理从业人员岗位证书原件,以及电工、消防、电梯专业人员资格证书原件. 3.根据《保安服务管理条例》(国务院第564号令)第14条,如果我公司为业主单位提供保安服务,则我公司承诺应向洛阳市公安局备案,保安人员应具有《中华人民共和国保安员证》. 4.经甲方同意获取必要的服务所需的图纸、档案等资料.没有甲方事先同意,不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人. 5.自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公家具和办公用品的配备. 6.向甲方提交针对甲方的物业管理服务方案和措施,经甲方同意后自主予以实施和落实. 7.管理人员、服务人员穿工作服、佩戴标志,行为规范,服务主动热情. 8.根据本合同的《物业管理服务内容、服务要求及频次》(但不限于),提供物业管理服务. 9.按国家或行业规定,结合甲方实际需要,与甲方商定服务人员的工作时间,包括星期天及公众假期.遇重大活动、自然灾害、恶劣天气等特殊情况,根据业主单位的要求24小时到场服务,增援力量配备充足. 10.........