DOC《粤传媒大厦》

粤传媒大厦 施工总承包合同 合同编号: 发包人(业主): 业主代理人: 承包人: 第一部分 合同协议书 发包人(业主): 业主代理人: 承包人: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同.

一、工程概况 工程名称:粤传媒大厦施工总承包 工程地点:广州市海珠区琶洲街道琶洲A区AH040246地块 工程立项批准文号:2016-440105-85-03-008022 工程规模:项目占地面积4432O,总建筑面积81805.2O,其中地上面积59826.6O,地下建筑面积21978.6O,计容总面积为57842.2O.建筑物层数:为1~5层为商业,6-32层为办公,建筑总层数地上32层,地下层数: 5层地下室.建筑物高度(建筑高度等于室外地坪到女儿墙高度148.10m(不大于150m). 资金来源:企业自筹 .

二、工程承包范围及承包方式

(一)承包范围: 粤传媒大厦项目施工总承包,包括但不限于以下内容(具体工作内容以招标文件、施工合同、工程量清单、招标图纸及有关资料说明等为准):

1、工程施工,包括但不限于下内容:工程施工,包括但不限于以下内容:①地基与基础工程(不含基坑支护和土方开挖工程);

②主体结构工程;

③建筑屋面;

④建筑与装饰工程;

⑤电气安装工程(含发电机工程,不含永久用电工程)、给排水工程(不含市政水表组及表前给水部分)、通风空调工程;

⑥消防工程;

⑦幕墙工程(含深化设计);

⑧室外配套工程;

⑨人防工程等;

⑩电梯工程.

2、负责本项目的施工总承包管理与配合服务,即对本项目发包人另行发包的工程,或发包人与本招标工程中标单位联合招标的其它专业工程以及为发包人依法直接供应的材料设备设施提供总承包管理和配合服务.

3、负责办理工程开工、验收、竣工等所需的各项手续,包括但不限于施工许可证(或临时施工许可证)、报建手续、施工占道手续、余泥排放证、排污手续、施工排水排污工程建设与维护、施工道路的建设与维护、水质检测、施工排水许可证、排污口规范化、噪音排放、环保检测、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案及验收、竣工验收备案.办理前述手续或工程建设与维护所产生的费用均由承包人承担.

4、施工总承包管理和配合服务,主要包含:为完成本工程的所有工程实施总承包管理和配合服务,根据工期要求提供各项采购计划及进场计划,合理安排穿插施工,对施工组织设计实施技术管理,对其他各专业系统的交叉施工进行综合协调和管理,并对各系统调试及竣工验收实施组织与管理.

5、发包人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其它工作(包括按监理单位指令,完成属于施工合同外或图纸外等的工程).

6、发包人出于有利于工程进度推进和施工实施考虑,承包人无条件接受发包人对承包范围及工程内容进行调整,并且对合同价款做出调整.

(二)承包方式: 由承包人包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包承包范围内验收等.按招标文件规定的范围以综合单价包干,工程量按实结算,项目措施费合价包干、安全防护、文明施工措施费合价包干,其它项目费包干(暂列金额和暂估价除外).安全文明施工措施费按照《广州市建筑工程安全生产措施管理费管理办法》及《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》(粤建管字【2007】39号文)的规定执行.