② 经营收益及空置率采用同地区同类物业平均水平;
③ 经营期限内报酬率不发生重大变化;
④ 经营成本采用同行业平均经营成本,经营税费参照阳江市有关规定;
⑤ 不考虑特殊买家的额外出价. (5)、........