DOC《安阳市政府采购》

3、设施、设备管理 (1)中标单位要正确使用、操作各种设施设备,落实设备每日巡视、点检和保养工作,使各项设备处于良好的运行状态. (2)制定保养维修计划,建立设备维修档案,确保设备管理连续性.协助学校搞好学校在学生公寓区进行的工程维修、竣工验收及接管工作,清点物品数量,检查施工质量.

4、维修管理 (1)负责公寓区道路、设施设备、宿舍门窗、门锁、床体、楼梯、电器开关、线路、插座、风扇、灯具、洁具等设施的日常养护、维修;

落水管、给排水设备设施、管道、管件、阀门等的日常维护、疏通清淤及保养工作;

消防设施设备、器材的维护维修保养.学生宿舍区域病虫害的消毒、消杀等工作. (2)中标单位要要严格执行国家、行业和地方对特殊工种的安全操作规定,保证设施设备的维护、正常运行. (3)中标单位要开通24小时服务热线,夜间、节假日专人值班,要有报修、维修和回访记录;

零星维修当日解决,其它维修约时解决,但不得超过48小时.维修及时率、维修完好率达95%以上(必须由学校签字确认). (4)中标单位维修人员必须熟悉公寓的图纸、水电管走向,明确开关位置;

保持屋顶落水管及污水管的畅通,天气寒冷时应对各类管道采取有效的抗寒防冻措施. (5)中标单位负责公寓楼顶栏杆、走廊栏杆和楼梯扶手等五金构件的维修、更换和保养工作. (6)中标单位采购维修材料必须与学校协商沟通,双方协商确定材料供应商.中标单位采购计划须报学校备案,材料须经学校查验签字验收. (7)中标单位维修使用的材料应使用与原建筑或设施相同或优于原材料规格、型号、品牌,符合国家标准,且恢复至原状. (8)维修所替换下的材料中标单位应妥善保管,每周向公寓提交明细,并由公寓验收存放. (9)因住宿学生及其他单位、个人原因故意损坏设施设备的,中标单位要将当事人报学校备案,经公寓管理部门许可,可以根据损失情况向责任方收取材料费或维修费,并修复恢复至原状.收费办法需报学校审定并在各公寓楼公示.未经学校同意,中标单位不得以任何理由向学生收取任何费用. (10)设施设备在质保期内的,由质保单位承担其质保责任,具体维修事宜由学校组织,中标单位应积极配合.

5、资产管理 (1)中标单位要协助学校做好该物业内资产清点、交接、登记工作,负责物业内所有资产的日常保管维护、追查损坏责任等管理工作. (2)中标单位要严格按照学校资产管理制度来操作管理.建立更新资产台账,确保资产完好性,完好率达100%,且处于良好使用状态.每月做好资产清点记录,按学校要求编制、递交资产管理报表. (3)中标单位要做好毕业生离校退宿手续办理工作,并及时做好毕业生宿舍资产的核查和清赔工作. (4)中标单位要做好新生卧具的接收、发放工作;

新生入学前免费为新生宿舍配备门锁及按人头配齐钥匙(锁具必须经学校认可),并确保室内外环境整洁卫生,设备运行正常. (5)中标单位要按时(每学期开学前一周内)为宿舍配备卫生清理工具,配备不得少于如下标准:每个房间(单元式楼以间为单位)扫帚每学期1把、拖把每学期1个,簸箕每年1个,纸篓根据房间结构实际情况配备1-3个(每两年更换一次),刷子1个,垃圾袋每天2个;

发放、领取应当建立记录.(卫生工具要配发到每一个学生宿舍,垃圾袋按月发放). (6)卫生工具、垃圾袋的供货单位由学校和中标单位双方协商确定,货品进校需经学校验........