DOC《北京建工京精大房工程建设监理公司》

工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心;

工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;

以及个别建设单位、施工单位片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为,都是引起工程质量通病的因素.所以,要消除工程质量通病,首先就要从加强质量管理入手,防控通病的发生.重点采取以下几方面措施: 建设单位 (1) 建设单位在组织项目实施过程中,应严格遵守国家的法律、法规要求,将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位;

不得肢解发包工程;

应向施工单位提出质量目标要求,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期. (2) 由建设单位自行采购的建筑材料、建筑构配件,应遵守国家的有关规定,严格按合同约定督促供货单位保证建筑材料、建筑构配件的质量;

由建设单位委托的构、配件制作、安装单位,应服从总包单位按规定对其进行管理.

2、设计单位 设计单位在住宅工程设计中,应采取控制质量通病的相应设计措施,并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底. 施工单位 (1) 要求施工单位加强宣传力度,提高施工管理和操作人员对工程质量通病危害性的认识.治理通病重在预防.要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识,要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高有关人员对通病危害性的认识,要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓,尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病,更要进行大力宣传,形成人人皆知、老鼠过街人人喊打、人人诛之的局面. (2) 要求施工单位加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心.要使其掌握防控通病的主要方法,并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,要真正做到内业指导外业;

施工组织设计,施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题,尤其是各专业工种间的相互配合问题.施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇,且针对性要强,措施要具体. (3) 要求施工单位建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系.以制度做保障,加强施工过程中的质量控制.做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性. (4) 要求施工单位认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施. 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理实施细则》. (5) 要求施工单位严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收.施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工. (6) 要求施工单位加强对搅拌站和计量器具的管理,严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制,对所有材料都要采用重量比,并计量准确;