DOC《碧桂园翡翠湾项目环境影响报告表》

商铺、汽车噪声综合治理. 固废处置 生活垃圾、商业垃圾分类收集后委托环卫部门清运至城市生活垃圾填埋场处置,日产日清. 景观绿化 绿化面积83347.6m2,绿地率35%. 2.3 项目主要经济技术指标 拟建项目主要经济技术指标见下表: 表2 项目主要经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数值 备注

1 总用地面积 O

238136 2 总建筑面积 O

669989 3 计容建筑面积 O

523899 4 其中 住宅建筑面积 O 505288.6 沿街商业 O

9026 幼儿园 O

3600 卫生站 O

510 与商业结合设置 物业管理用房 O

1200 位于35#、37#、42#楼 社区用房 O

781 位于37#楼 文体设施

600 养老设施 O

820 位于41#、42#楼 公厕 O

60 与商业结合设置 电房 O

1992 独立设置 值班室 O 21.4

5 容积率 - 2.2

6 建筑密度 %

23 7 绿地率 %

35 8 户数 户4067

9 机动车停车位 个5185 其中 地面停车位 个1037 地下停车位 个4148

10 地面停车率 %

20 地面停车总数/总停车位

11 地下车库面积 O

146090 12 非机动车位 O

8502 设于室外地面 2.4 公用工程 ①给水 项目给水由市政供水,项目1-4层直接由市政管网供水,其余楼层采用无负压变频给水设备供水,水泵房位于地下一层. ②排水 项目区实行雨污分流,生活污水经隔油池/化粪池预处理后,接入市政污水管网,进入颍南污水处理厂,处理达标后排入颍河. ③供电 由市政供电,项目区变配电房统一配电. ④供气 天燃气从城市道路中压管网引入,进入小区的天燃气调压站后,调至低压进户. 2.5 进度计划 本项目计划于2017年4月1日开工,2019年12月31日竣工. 3.建设项目产业政策符合性分析 本项目属于房地产开发经营,根据项目规划设计方案,本项目建筑容积率为2.2,建筑密度为23%,不属于别墅区建设项目和低密度、大套型住宅项目,经检索中华人民共和国国家发展改革委员会令《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正),本项目不在限制和禁止供地项目之列,不属于 淘汰类 、 限制类 .同时依据阜阳经济技术开发区经贸发展局文件(阜开经贸审[2017]10号),本项目建设符合国家产业政策要求. 4.建设项目规划相符性及选址合理性分析 本项目选址于阜阳市经济技术开发区,滨河路南侧、经五路东侧、长安街北侧、经六路西侧,根据阜阳市城市总体规划(2012-2030),项目所在地规划用地性质为二类居住用地及商业用地,与本项目相符,因此本项目符合阜阳市城市总体规划(2012-2030);

同时根据现场勘查,项目区东侧为民房,南侧为农田,西侧为皖北五金机电城,北侧为阜阳开发区第一初级中学.项目周边无文物、风景名胜区和生态敏感点等环境保护目标,项目外环境关系较为单纯,没有明显的环境制约因素,相邻区域对本项目也不存在制约因素,因此,本项目选址合理. 5.平面布置合理性分析 根据项目平面布置图示,项目西、南、北侧均临城市道路,东侧为规划滨河路,交通便利;

住宅和商业分区明确;

项目配电房、燃气调压站单独设置且远离住宅楼,供水加压泵房位于地下1层,地下车库排气筒单独置于绿化带上,同时各配套设施均采取减震减噪措施后对本项目基本无影响,因此项目平面布置相对合理. 6.项目商业用房功能定位分析 根据《安徽省餐饮业环境污染防治管理暂行规定》有关规定要求,新建餐饮业经营场所应当独立于住宅楼,........