DOC《请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己...》

标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵;

标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目;

标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围;

标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决;

租赁方只提供场地,拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准,或存在因不可抗力造成的损失等,以上瑕疵请竞租人自行调查核实,并确认能自行解决. 竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内,现场察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等,以作为竞租的依据,一旦报名参与竞租,即表明竞租人对拍租标的物的一切现状(包括显性和隐性瑕疵)的认可,愿意对按照标的现状参与竞租行为负责,愿意承担一切责任.委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任. 特别声明 拍租标的物以现状拍租,竞租人应在拍卖会展示期间,实地踏勘和咨询了解标的物现状,委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件. 竞租人须在拍租会前2小时(持竞租登记表原件及身份证原件)进场办理竞租号牌登记确认手续.拍租成交后,竞租人即成为承租人.承租人须在4日内一次性付清当年度租金、履约保证金、佣金和评估费用,同时与出租方签订《租赁合同》,佣金和评估费用转入拍卖人指定账户,其余款项转入委托方指定账户.如不能按期付清约定价款,委托方有权取消竞租人资格,竞租保证金不予退还,承租人还应承担其他违约责任. 以后租金每12 个月支付一次,须提前2个月支付下年度的租金,先付款后使用;

履约保证金与首期租金一并支付.承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还. 在竞租人取得租赁权后即成为承租人,承租人为使租赁物达到正常使用状态,所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用及安全责任和事故 、纠纷等由承租人自行解决,费用自理. 不得侵占相邻单位和住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决. 本次拍租标的不得转租,如有转租行为系违约,出租方有权单方面解除租赁合同,并追究相关责任. 本次成交的标的,承租人可进行装修、装饰,装修装饰方案应在动工前一周以书面形式告知出租方,费用由承租人自理,但不得影响房屋结构质量安全,不得擅自改变主体结构.出租期满后,房屋一切装修、装饰无偿归出租方所有. 租赁期间标的房屋修缮事宜由承租方自行解决. 本次拍租的标的: 标的1:阜南县第五初级中学超市区5年期经营租赁权(仅限于经营校园超市) 1)须具备有效的日用百货经营管理资质;

2)注册资金≥200万元;

3)须有2000人及以上的学校超市经营服务经验(提供合同原件及复印件和被服务单位证明原件及被服务单位联系人身份证复印件、手机号码、办公室固定电话同时加盖校方公章);

4)服务经验>

1年(自拍租公告发布日期向前追溯一年);

5)所有材料须提供原件及复印件加盖公章. 标的2:阜南县第五初级中学食堂区5年期经营租赁权(仅限于经营校园食堂) 1)须具备有效的餐饮经营管理资质;