DOC《房地产估价报告》

966 171.52 2幢办公用房 混合结构 O 894.87 2幢非住宅用房

1284 114.90 歙国用(2012)第196号土地 工业用地 O 7426.67 歙国用(2012)第196号175 129.97 合计 416.39(取整) 估价对象附属物结果一览表 权利人 坐落 名称 规格 单位 数量 维护状况 单价(元) 总价(万元) 黄山喜阳阳包装材料有限公司 黄山市歙县徽城镇县经济技术开发区 配电房、门卫室(混合) 12*4.1m 高3m M2 49.2 一般

558 2.75 杂物间(混合) 6.6*3.6m 高2.8m M2 23.76 较差

431 1.02 卫生间(混合) 2.14*3.4m 高2.8m M2 7.28 一般

431 0.31 混合板房1/1(简易房) 5*6m M2

30 一般

300 0.9 泡沫夹芯板(简易房) 12*6m 高3.7m M2

72 一般

180 1.3 泡沫夹芯板隔断 长36m 高3.7m m

36 一般

50 0.18 石膏板房(简易房) 3*6m 高3.6m M2

18 一般

180 0.32 混合+石膏板隔断 长51.9m 高3.7m m 51.9 一般

60 0.31 彩钢板雨棚 高3-4m M2 274.22 一般

50 1.37 水池 3.5*5.8m 深度1.8m M2 20.3 一般

300 0.61 地面硬化 素混凝土 M2 1738.23 一般

90 15.64 电动收缩门及配套设施 1组m1一般

2400 0.24 门楼及门框 6.8*1.5m 高2.4m M2 10.2 一般

120 0.12 配电设施 高压开关柜、变压器、补偿控制器 台1一般

37800 3.78 红叶石楠 冠幅2.5-3.2m 棵7一般

300 0.21 红叶石楠 冠幅50cm 棵1一般

80 0.01 红花继木 冠幅1.5-2.5m 棵7一般

260 0.18 火棘 冠幅1.5m 棵3一般

300 0.09 乌桕 8-10cm宽棵4一般

100 0.04 马尾松 6m高棵3一般

200 0.06 金边黄杨 胸径2-3cm 棵30 一般

30 0.09 香樟 胸径12-15cm 棵11 一般

600 0.66 香樟 胸径18-22cm 棵6一般

800 0.48 桂花 冠幅2m 棵17 一般

600 1.02 紫薇 胸径5cm 棵4一般

150 0.06 毛竹林 40O M2

40 一般

100 0.4 枇杷 胸径8cm 棵1一般

100 0.01 海棠 直径68cm 棵9一般

100 0.09 棕榈树 胸径15cm 棵1一般

300 0.03 合计 32.28 备注:1.本报告仅限于估价委托人处置涉案资产使用,本估价报告自出具之日起壹年内有效.报告使用人在使用本报告之前须对报告全文,特别是 估价假设和限制条件 认真阅读,以免使用不当,造成损失!估价的详细结果、过程及有关说明,请见《估价结果报告》、《估价技术报告》. 2.本次评估范围为估价委托人委托范围内的位于黄山市歙县徽城镇县经济技术开发区1幢、2幢两幢工业用房和所占一宗工业用地及附属物市场价值及其不可分割的满足其使用功能的水、电、装修等部分价值. 安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司 法定代表人: 2017年08月22日目录估价师声明

6 估价假设和限制条件

7 房地产估价结果报告

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一、估价委托人:安徽省黄山市中级人民法院

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二、房地产估价机构:安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司

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三、估价对象

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四、估价目的:为确定房地产市场价值提供参考依据.

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五、价值时点:2017年07月21日(依据完成现场勘察之日)

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六、价值类型

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七、估价依据

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八、估价原则

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九、估价方法

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十、估价结果

14 十

一、注册房地产估价师

14 十

二、实地查勘期:2017年07月21日-2017年07月21日15 十

三、估价作业期:2017年07月21日-2017年08月22日15 十

四、估价报告应用的有........