DOC《购物中心土地开发的配置 2》

(八)电影院、汽车用品店及超级市场等形态的商店,本身的机能性强,足可吸引顾客,故配置于分离的独栋 建筑物,或是MALL的非下面的地方,但可以由停车场直接到达的场所.

(九)人行步道的配置细节是重要的,如从停车场进来的入口及公车站、楼梯、电梯及手扶梯等其配置细节皆 需注意.原则上购物中心在这方面所面临的问题与大型百货公司所面临的问题是颇为类似的. 下列数点为各类商店在购物中心区位的指导原则:

(一)超级市场 最好是与停车场位于同一层,以便利购物者购物推车可直接推至停车场.超级市场需要大面积空间,但是需要 小的店面开口.虽然如此,商店的宽度仍然是很重要的,因为它影响到结帐柜台的数目.在小型购物中心,超级市 场通常被规划为主要吸引源,因而必须位于可引导顾客进入mall的位置.

(二)食品店 如洋酒专卖店、南北货专门店等,需要有小面积展示空间的店面,适于配置于超级市场入口及出口周围,但并 不是位于主要区位上,也不是最高租金的地方.

(三)精品服饰店 适于集中配置于一处,且像百货公司的售货场般有秩序地排列,如鞋类、袜类、妇女贴身衣物、套装、宝石、 流行配件、女帽、外出服、香水及化妆品等.这些店需要位于重要的区位上,最适于购物中心的主要mall上,且远 离食品店.它们需要良好的展示正面,同时也非常依仗宽广的人行步道经过它们.因而最好的方法是将它们集中于 一处,使其能依其本身的特点形成一个吸引点以招徕顾客.

(四)服务性商店 这类商店在夜间购物中心关闭后仍有可能开放,例如便利店及自助邮局等.这些店有两种做法,其一是这类店 可设有两个正面,当晚上mall关闭之后,顾客仍可自外部的停车场得到服务;

或者是可独立于mall外,但位于mall的 入口附近.服务性商店通常配置于较不显眼的区位,其店面较小,租金较为便宜,例如位于次要的mall或较上层的 楼层.因为顾客会倾向于自己去寻找服务性商店.服务性商店仅需小的门面........