DOC《河北省商品住宅》

河北省商品住宅 使用说明书 (征求意见稿) 项目名称: 建设单位: 河北省住房和城乡建设厅监制 说明

1、本书根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定.

2、《住宅使用说明书》在商品住宅交付业主使用的同时提供给业主.

3、本《住宅使用说明书》未注明的其他部位、部件、使用说明及注意事项,由建设单位和业主自行约定.

4、本《住宅使用说明书》以购买者所购买房屋的套数发放,每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》.

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅,其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照执行. 尊贵的业主: 感谢您购买、使用本公司开发的商品住宅.为了使您更好地了解使用住宅及室内设施,我公司根据有关规定,填写了《河北省商品住宅使用说明书》.请您细心阅读,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命. 建设单位(盖章) 交付日期: 年月日

一、房屋概况 项目名称 房屋坐落 房号产权人房屋结构 建筑面积 O 质量等级 使用面积 O 竣工日期 年月日交付日期 年月日保修起始日 年月日建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 前期物业单位

二、建筑物结构类型

1、住宅类型: 非高层 高层

2、结构体系: (1)基础类型:桩基础 条形基础 筏型基础 箱型基础 (2)上部结构:砖混结构 框架结构 剪力墙结构 其它

3、建筑层高( )米.

4、楼板厚度、楼面荷载标准值: (1)厅: 楼板厚度( )毫米,荷载( )千牛/平方米, (2)卧室: 楼板厚度( )毫米,荷载( )千牛/平方米, (3)卫生间:楼板厚度( )毫米,荷载( )千牛/平方米, 防水材料( (4)厨房: 楼板厚度( )毫米,荷载( )千牛/平方米, 防水材料( (5)阳台: 楼板厚度( )毫米,荷载( )千牛/平方米, 防水材料(

5、住宅设计抗震设防烈度( )度.

6、建筑分隔系统: (1)墙体:外墙材料(内墙材料( 墙体厚度:承重墙( )mm,填充墙( )mm. (2)屋面:屋面板材料(防水材料( 保温材料( (3)门:户门材质(系列( (4)窗:材质(系列( ),玻璃( )毫米.

7、屋面: 上人屋面 非上人屋面 注意事项: (1)装修住宅过程中,应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系,防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力,装修材料应分散堆放.改造时应用专业切割等工具,不得使用大锤等破坏性工具. (2)请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修;

不要凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗;

不要随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或超负荷吊顶.所有这些行为都会严重危害住宅的质最和使用寿命.墙体做嵌入式装修,应保证墙体的稳定性. (3)为了保证住宅外立面的美观和统一,请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭没各类违章设施. (4)在装修中若需要做分隔设施,应尽量采用轻质材料不要任意刨、凿楼板或顶板.铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度,以免凿穿楼板. (5)有防水要求的楼地面不得破坏防水层;

二次装修应符合国家、地方的法规规定.

三、住宅设施

1、厨房设施:灶台 水斗 预留排烟道 预留排气口

2、卫生设施:坐便器 坑距 ( )毫米;

浴缸地漏离墙距( )毫米;