DOC《资料目录》

如竞买人最高报价未达到保留价,该报价无效,不能成交.不论拍卖成交与否,保留价均不公布. 拍卖时,拍卖师有权对加价幅度作调整;

竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;

竞买人举号牌应价,即表示递增一档;

竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制.出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人. 同时,拍卖师有权视现场情况,调整拍卖方式;

如采取其它拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布. 第七条 拍卖成交后,买受人须当场签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》;

买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限支付相关款项;

相关款项付清后领取《拍卖成交确认书》并与委托人签订《销售代理合同》(合同样本见附件). 第八条 拍卖成交后,买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项;

否则,竞买保证金不予退还,同时,拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖,原买受人应向拍卖人支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费,再行拍卖成交价不到原成交价的,由原买受人补足差额. 第九条 拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况. 第十条 本《拍卖规则》和《竞买须知》由吉安市神州拍卖有限责任公司负责解释. 吉安市神州拍卖有限责任公司 2019年5月20日 青原区杨家庄城中村改造项目2# 商业地 块9号楼5-24层房产销售代理权拍卖会 竞买须知

一、竞买报名和竞买登记手续

1、有意竞买者先按《拍卖公告》的要求完成网上报名、及时交纳竞买保证金,并同步银行入账数据,显示 入账成功 后方为报名成功.

2、办理竞买登记手续:在拍卖会开始前到拍卖会场办理竞买登记手续,办理竞买登记时,须提供下列有效身份证明材料: ①《营业执照》复印件(复印件须加盖单位公章). ② 法人代表身份证复印件(复印件须加盖单位公章) ③ 代理单位参加竞买的,还须出具授权委托书原件、代理人有效身份证及复印件(授权《委托书》样本见附件).

二、拍卖标的及起拍价(设保留价): 青原区青原大道与胡铨路交叉口东北角、杨家庄城中村改造项目2#商业地块9号5-24层房产独家销售代理权,代理销售期限至2020年12月31日止.该房产设计用途为非住宅(办公),《商品房预售许可证》载5-24层非住宅(办公)房产建筑面积14359.20平方米.按房产代理销售总额进行拍卖,价高者得,拍卖成交价为买受人销售代理佣金的结算依据.买受人的销售代理佣金由基础代理佣金和溢价分成两部分组成(备注:溢价=买受人实际售房款总额-拍卖成交价),其中基础代理佣金=(买受人实际售房款总额-溢价)*5%,溢价分成按下列比例分段计算:溢价在500万元以内(含500万元)的部分买受人得40%,溢价在500万元以上至1000万元以内(含1000万元)的部分买受人得50%,溢价在1000万元以上的部分买受人得60%;

基础代理佣金和溢价分成的具体结算方法详见拍卖资料所附《销售代理合同》样本.上述房产代理销售总额的起拍价7000万元.

三、拍卖时间:2019年6月5日15时30分 拍卖地点:吉安市公共资源交易中心第二开标厅

四、特别提请竞买人注意:

1、委托人(即:吉安市房地产综合开发有限公司)和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任.拍卖标的价值由竞买人自己判断.