DOC《附件》

附件 湖南省机关物业费分项指标基期标准表(2016年) 序号 项目办公及业务技术用房物业费标准 备注多层建筑物 高层建筑物

1 综合管理 每平方米每年4元 每平方米每年5元 建筑面积(按《标准》第六条计算,下同).

2 卫生保洁 ⑴ 公共区保洁 每平方米每年6元 每平方米每年8元 建筑面积. ⑵ 室内保洁及服务 一般情况每平方米每年36元,省部级领导办公室每平方米每年60元. 室内服务面积,一般不考虑办公室室内卫生. ⑶ 公共卫生间易耗品 每平方米每年2元 建筑面积,不包括辅助用房.

3 安防服务 ⑴ 机关安防(含停车管理及收费) 每平方米每年12元 每平方米每年16元 建筑面积. ⑵ 楼内门岗值守 每平方米每年4元 建筑面积,限设置楼内值班门岗的建筑物,一般情况不考虑. ⑶ 两个以上面向公共道路出口值守 按每增加1个出口,增加1人,每人每年4万元考虑.

4 绿化养护 ⑴ 室外绿化 1万平方米以内的(含1万平方米)每平方米每年7元;

超过1万平方米的部分,每平方米每年6元;

超过2万平方米的部分,每平方米每年5元. 室外绿化面积.包括林地、草地及水系面积,不包括室外道路面积. ⑵ 楼内绿化 每平方米每年2元,厅局级机关取1.1倍系数,省部级机关取1.2倍系数. 建筑面积,不包括辅助用房.

5 公共设施维护 ⑴ 公共部位建筑工程及设备设施维修维护(不含电梯) 每平方米每年8元 每平方米每年11元 建筑面积,包括:公共部位建筑工程及给排水系统、公共照明系统、消防系统、避雷系统、弱电系统等设备设施的维修维护.含单次500元内维修维护材料、设备采购. ⑵ 电梯维护 每平方米每年1.50元 装配电梯建筑物的建筑面积,含单次500元内维修维护材料、设备采购. ⑶ 配电室值班 值班标准如下:厅局级以下机关大院不超过2人(一般采取非现场值班方式,由工程维修人员兼任,不单独计算费用),厅局级机关大院2至4人,省部级机关大院4至8人;

按每人每年4.5万元考虑. ⑷ 中央空调与新风系统运行维护 安排2至3人值班,按每人每年4.5万元考虑. ⑸ 锅炉、热水系统运行维护 安排1至2人,按每人每年4.5万元考虑. 仅考虑单独设备,由中央空调提供热水的不重复考虑.

6 会议服务 每500平方米会议室设置1人,按每人每年4.5万元考虑,省部级领导使用的会议室取1.2倍系数. 包含室内卫生、会场布置及茶水服务,只考虑厅务会以上级别会议. 合计注:

1、在总额标准控制数不突破的前提下,各单项标准可根据机关实际情况上下浮动20%;

2、本表数据不含利润(一般8%)和税金(综合税率5.6%).