DOC《...酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产的...》

对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产的评估报告 新疆新鑫荣司辅服务有限公司: 受你单位委托,遵循独立、客观、公正的原则,按规定的标准、程序和方法,对新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院执行的何念国诉刘兵钊、巴州信合大酒店有限责任公司借款合同纠纷一案中,所涉及的巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的资产进行价格评估,现将评估情况综述如下:

一、价格评估标的 对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产,详见后附《评估一览表》.

二、价格评估目的 为委托方提供对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价值的参考依据.

三、价格评估基准日 2018年04月23日

四、价格定义 价格是商品同货币交换比例的指数,或者说,价格是价值的货币表现.

五、价格评估依据

1、《中华人民共和国价格法》;

2、委托方提供的相关资料;

3、评估人员实地调查和收集的有关资料.

六、价格评估路线及方法 我公司接受委托后,根据该估价项目实际情况成立评估小组,制定了估价方案和路线,对评估标的进行了现场勘验,根据评估物品市场行情和二手物资回收市场行情以废旧物品市场行情,结合委估该评估标的的实际状况,经测算确定估价对象巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价格确定运用现行市价法和重置成本法进行评估,并结合评估人员的经验,最终确定估价对象的评估结果. 现行市价法,也称市场价格比较法,销售比较法、市场法等.它是通过市场调查,选择一个或几个与估价客体相同或类似的参照物作为比较对象,分析比较估价客体的成交价格、交易条件和商品质量,进行对比调整,估算出估价客体价格的方法. 公式:评估对象比准价格=参照物的现行市价±评估对象与参照物比较的差异金额=参照物的现行市价*(1±调整系数). 价值=重置成本*成新率

七、价格评估过程

1、巴州明智价格评估事务所有限责任公司接受新疆新鑫荣司辅服务有限公司对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价格评估的委托.

2、估价前调查、了解估价对象、估价时点,制定估价作业计划.

3、现场或调查、核实工作: 对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产的参数、使用性质及目前状况进行了调查、了解、核实.

4、采价、测算 根据该委估标的的实际状况和特点,制定了具体的估价方法,并确定估价标准.收集整理估价参考资料,进行市场调研和价格资料查询工作,掌握委估对象的有关价格资料,对其市场价值进行测算.

5、对评估测算结果进行汇总、分析、调整,并最终确定价格评估结论.

6、撰写估价报告,提交评估报告书.

八、价格评估结论 被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产市场价值总计为人民币大写:玖万壹仟捌佰柒拾玖元捌角柒分($91879.87元). 详见后附《评估一览表》.

九、价格评估限定条件

1、本次估价是以估价对象能够按照目前的使用用途为假设前提.