DOC《虾池租赁合同书（样本）》

虾池租赁合同书(样本) 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方);

身份证号码: 为了充分利用和开发湄洲湾北岸辖区滩涂资源,发挥更大的社会效益和经济效益,根据北岸开发区有关部门的要求,本着公平、公正、公开的原则,于2019年月日发布2019年虾池租赁招租公告向社会公开招租,2019年月日在市产权交易中心招投标,乙方经竞标获得甲方在 的承租权,现将租赁合同条款约定如下:

一、租赁期限:五年,自2019年月日至2024年月日止

二、租金及交款约定:

1、乙方经过竞标以租金人民币 中标,租赁期限为五年,租金按上一年租金总额的5%逐年递增,合同签订后15天内一次性缴纳第一年租金,以后每隔12个月一次性缴纳下一年度租金,每逾期一日支付5‰违约金并以此累加,逾期超过1个月的,委托方有权单方面解除合同,并扣除合同租赁押金,具体日期详见租赁合同.

2、乙方须向甲方交缴合同履约保证金 元(中标价的10%),(租赁合同签订后15日内由承租方一次性缴清,到期无息退还).每逾期一日支付5‰违约金并以此累加,逾期超过1个月的,委托方有权单方面解除合同,并扣除合同租赁押金.

三、其他约定

1、租赁期间,甲方代委托的管理单位具有同甲方对虾池管理的同等权限,乙方须服从管理单位对虾池的管理安排.乙方也有向甲方投诉管理单位的权利.

2、租赁期间,甲方根据目前现状所有设施不再投入,其后乙方所承租虾池的沟、渠、路、桥、闸、堤、水、电等的维护、维修和加固等由乙方承担,且所有设施合同期结束后归甲方.合同期满,乙方应将其虾池及附属建筑物完好无损归还甲方.若发现乙方因该虾池不续租,蓄意破坏虾池设施或故意不维护好虾池设施导致损坏,甲方有权取消履约保证金,除依法追究其法律责任外,一切损失由乙方负责赔偿.

3、租赁期间,若因政府开发建设项目需要使用乙方租赁的虾池,乙方应无条件服从,甲方根据乙方租赁虾池的实际使用面积及时间计收租金.

4、租赁期间:(1)因防汛需要,乙方应无条件服从甲方或当地政府有关组织人员撤离和财产转移的统一指挥,对不服从防汛指挥,阻碍防汛安全的,按有关法律法规执行.(2)甲方按有关规定需要了解生产情况及生产数据或其他事宜,乙方应积极配合,不得有隐瞒或拒绝行为.(3)乙方在甲方汛期期间需做好虾池格堤、路、闸、管理房等附属设施的加固除险工作,否则造成损失与甲方无关.(4)除乙方法人代表外,乙方应指定专人负责现场管理,与甲方和管理单位沟通联系.防汛期间或其他应急突发事件法人代表必须在虾池现场负责(乙方为自然人的,由乙方本人到场负责).

5、租赁期间,乙方若需要挖掘机进塘作业,必须事前向甲方委托管理单位报备.否则,发现挖掘机经过地段的设施损坏一律由乙方负责照价赔偿.

6、租赁期间,乙方必须服从甲方委托管理单位统一管理,公用设施若因乙方人为造成的设施损坏,由乙方负责赔偿.

7、租赁期间,乙方所在虾池若需排水收成、清池、晒池、消毒、格堤或进排水抢修加固等,应事前确认潮水纳潮情况能否满足正常养殖水位的需要,否则,造成的一切损失由乙方自负,与甲方无关.

8、租赁期间,乙方必须承担国家政策规定的各种税费,实行风险盈亏自负.