DOC《厂房租赁合同书》

7、负责申报、取得生产经营所需的消防验收(备案)合格证(俗称二次消防,具体名称以公安消防部门出具的名称为准),并承担相关费用;

8、负责包括生产经营税费、电费、水费、卫生费、电话费、电视收视费、燃气费等与其生产、生活有关的所有费用;

9、合理使用租赁厂房、宿舍以及附属设施,负责日常维修保养,并承担相关费用;

10、负责变压器及电梯的维修、年审及保养,并承担相关费用;

11、排水排污管道、化粪池等如有损毁或堵塞,负责维护、疏通并承担一切费用.

12、资产出租后,乙方若为园区产业运营管理公司,必须将物业进行装修改造(所投入资金以响应文件中承诺函为准)升级成产业园区进行运营管理,成功升级后经书面申请,征得出租方原决策机构批准后可转租或分租,但不得整体转租,且不得转租或分租给从事危化行业及对环境影响大的行业的企业,转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意,转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限.转租或分租所引入企业其生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求;

乙方若为非园区产业运营管理公司,则不得转租或分租. 第七条 特别声明

1、二层以上楼面承重力每平方米不得超过500kg,否则,由此导致甲方房屋损毁、或发生安全事故的,由乙方承担全部法律责任;

2、甲方用于出租的上述厂房、宿舍权属登记在母公司(深圳市龙岗南联股份合作公司)名下,故需办理政府版《房屋租赁合同》备案时,以母公司作为甲方(出租人方)进行签订,但仍按本合同约定的全部条款执行. 第八条 特别约定

1、乙方因经济困难而无力支付工人劳动报酬、厂租、水电费、管理费等时,乙方同意甲方处置其厂内的财产,获得的价款优先支付工人劳动报酬,剩余部分则用于支付厂租、水电费、管理费等;

2、除本合同另有规定外,如果在乙方租赁厂房、宿舍以内发生的非因甲方过错而引发人身伤害、死亡或财产损失均由乙方自行承担责任,如导致对甲方索赔,并进而使甲方蒙受损失的,乙方将对甲方遭致的该等损失予以补偿.

3、合同到期或提前终止时,乙方应于合同期限届满前或约定的期限前,自动迁离并将厂房、宿舍归还给甲方,并保证租赁厂房、宿舍及附属设施无损坏(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续;

4、本合同期限届满,乙方需继续租用租赁厂房、宿舍的,应于租赁期届满之日前六个月书面形式向甲方提出续租要求,在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权.甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新登记(备案);

5、合同期间,因政府或甲方发展规划需要,需对该厂房进行拆迁时,乙方必须无条件服从,并在规定的时间内腾空房屋归还甲方,甲方无需赔偿或补偿乙方任何损失,政府有补偿时,土地、厂房等补偿款归甲方所有,二次装修则按使用年份分成补偿给甲方、乙方,停业损失、搬迁费等归乙方所有(若甲方规划发展的,参照政府规定的标准由甲方承担支付停业损失、搬迁费);

6、乙方的原有装修等不动产均属甲方所有,若乙方需重新进行装修时,需取得甲方的书面同意方可进行.且新装修不得破坏甲方原有之建筑结构、隐蔽工程和装修布置等.乙方自行装修、维保该厂房及宿舍并自行承担一切因装修、维保所涉及的费用.租赁期间内,如乙方因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失,均应由乙方自行承担后果;