DOC《厂房租赁合同书》

如因乙方使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失,乙方应予以相应赔偿.新的装修等不动产在本合同期满后,无偿归甲方所有;

7、在租用期间,房屋范围内不得有违法搭建行为,否则所造成一切损失由乙方自行承担,如给甲方造成损失的,乙方应向甲方承担赔偿责任. 第九条 合同终止 在合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同无条件终止,双方均无需向对方作出任何赔偿:

1、发生不可抗力,使本合同无法履行;

2、遇到租赁厂房、宿舍被政府部门征用或拆迁时.合同终止后,按有关法律规定属于各自的补偿属各自所有;

3、甲、乙双方协商一致.乙方须提前终止合同时,必须提前六个月用书面通知的方式通知甲方.甲方同意后,合同终止,乙方的包括但不限于装修等不能拆移的设施全部无偿归甲方所有,甲方在合同终止后15天内退回50%租赁押金给乙方,另50%作为乙方补给甲方的损失补偿金. 第十条 违约责任 如乙方违反本合同各项约定及出现下列情形时,视为乙方严重违约,本合同自动解除,乙方除交清拖欠的租金及各项费用外,其装修设施等不动产无偿归甲方所有,乙方在签订本租赁合同时缴交的租赁押金,视为违约赔偿金归甲方所有,乙方的违约行为造成甲方经济损失时,还必须赔偿甲方的损失;

而乙方则无权向甲方主张损失赔偿包括但不限于装修损失、经营损失(含可预见或不可预见经营损失)等的赔偿;

①乙方拖欠租金或综合管理费超过一个月的;

②拖欠工人工资,造成员工罢工、信访等群体事件的;

③未经甲方书面同意将厂房全部或部分转租给第三人的;

④乙方擅自改变租赁厂房、宿舍主体结构的;

⑤乙方违反第八条第6项约定,擅自进行装修的. 第十一条 合同保证担保 乙方系由 (身份证号 身份证号 )共同投资设立的有限公司,自愿为乙方在本租赁合同项下所产生的债务承担连带清偿责任. 第十二条 争议解决 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成任何一方可向龙岗区人民法院诉讼解决. 第十三 合同生效及份数

1、合同自双方签字盖章后生效.双方应在本合同生效后的合理期限内,到政府房屋租赁主管机关办理政府版租赁合同签订、登记(备案)手续,但该合同条款约定与本合同条款约定不符的,以本合同约定为主;

2、未尽事宜,双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同有同等的法律效力;

3、本合同一式二份,甲、乙方各一份,具同等法律效力. 甲方:深圳市龙岗南联股份合作公司 乙方: 代表人:代表人: 保证担保人: 年月日年月日 ........