DOC《岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期B2~B7栋、C1栋公共...》

55 14.4 最终结清

55 15. 缺陷责任与保修

56 15.1 工程保修的原则

56 15.2 缺陷责任期

56 15.3 质量保证金

56 15.4 保修

57 16. 违约

58 16.1 发包人违约

58 16.2 承包人违约

59 16.3 第三人造成的违约

60 17. 不可抗力

60 17.1 不可抗力的确认

60 17.2 不可抗力的通知

60 17.3 不可抗力后果的承担

60 17.4 因不可抗力解除合同

61 18. 保险

61 18.1 工程保险

61 18.2 工伤保险

62 18.3其他保险

62 18.4持续保险

62 18.5 保险凭证

62 18.6 未按约定投保的补救

62 18.7 通知义务

62 19. 索赔

62 19.1承包人的索赔

62 19.2 对承包人索赔的处理

63 19.3发包人的索赔

63 19.4 对发包人索赔的处理

63 19.5 提出索赔的期限

63 20. 争议解决

64 20.1和解

64 20.2调解

64 20.3争议评审

64 20.4仲裁或诉讼

64 20.5争议解决条款效力

64 第三部分 专用合同条款

66 1. 一般约定

66 2. 发包人

72 2.1 许可或批准

72 3. 承包人

74 4. 监理人

85 5. 工程质量

86 6. 安全文明施工与环境保护

88 7. 工期和进度

90 8. 材料与设备

96 8.6 样品

99 8.7材料与工程设备的替代

100 8.8 施工设备和临时设施

101 9. 试验与检验

101 9.4现场工艺试验

102 10. 变更

103 11. 价格调整

108 11.2法律变化引起的调整

108 12. 合同价格、计量与支付

109 13. 验收和工程试车

112 13.4提前交付单位工程的验收

114 13.5 施工期运行

114 15. 缺陷责任期与保修

119 15.1 工程保修的原则

119 16. 违约

120 17. 不可抗力

126 17.3 不可抗力后果的承担

127 17.4 因不可抗力解除合同

127 18. 保险

128 18.6 未按约定投保的补救

128 19. 索赔

129 19.2 对承包人索赔的处理

129 20. 争议解决

129 21. 补充条款

130 第一部分 合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期项目B2~B7栋、C1栋公共装修工程施工专业承包有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、工程概况 1.工程名称:岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期B2~B7栋、C1栋公共装修工程施工专业承包 2.工程地点:广州荔湾区花地大道南657号3.工程立项批准文号:备案证120101770010723 4.资金来源:企业自筹. 5.工程内容:岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期项目公共装修工程,承包人应保证按质、按量、按时完成B2~B7栋、C1栋公共装修工程,负责向相关部门办理报审报验工作、质监、检验检测机构等相关政府主管部门的竣工验收及备案.承包内容具体以发包人书面确认的施工图纸、变更文件、工程指令和相关招标文件为准,发包人有权根据工程实施情况对工程范围进行适当调整. 6.工程承包范围: (1)承包范围: 1.1本项目总建筑面积约187300平方米,地上最高25层,地下最深3层,共7栋建筑. 1.2施工内容包括但不限于(具体内容以招标文件及工程量清单、施工图纸、相关技术资料、补充说明等文件所包含的全部内容为准): (1)负责岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期B2~B7栋、C1栋公共走廊、电梯厅、大堂、卫生间等地方的装修,含门、墙、地面、天花、照明、开关、插座、洁具及其给排水管等.负责所有精装工程范围内的材料送样、组织材料厂家及项目考察、材料采购、材料加工、材料运输吊装(包括二次转运)、材料仓储、材料保护,所有施工机械及设备,施工图深化,精装修工程施工、所有施工及安全措施、运输吊装措施及施工成品保护,施工垃圾清理(运输至现场指定地点),施工完成后的开荒保洁(达到物业公司开荒验收标准),负责完工和交付使用所需的一切工作和服务等. (2)其它专业系统与公共装修相关的接口处理,协调并完成以下交界处的接口处理:公共装修工程与楼层封堵的接口(或与建筑专业工程之间的接口处理)、公共装修与结构之间的接口以及业主认为应当由公共装修工程承包人完成而更有利于项目建设的其它接口处理工作. (3)服从岭南V谷-广州国际智能科技园项目一期总承包单位的协调管理,配合总承包单位做好在质量、进度、安全、验收方面的工作.在总承包单位的总体协调管理下,做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作,按各专业工种界面做到有序施工,配合总承包单位做好各专业分包单位的协调管理工作. (4)工程承包方式包括但不限于:包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包深化设计、包劳保、包各系统的单独调试和联合调试、包验收通过、包完成该工程所需的一切措施费. (5)无条件配合和满足本项目规划、节能、消防等各项验收的要求. (6)实施过程发包人有权选择推荐品牌中任意一个品牌, 亦有权更换为推荐品牌之外的同档次的其它品牌,综合单价不变,承包人需无条件接受. (7)发包人认为应当由中标人完成而更有利于项目建设的其它工作. 1.3工程范围包括但不限于: 招标范围:本次标段包括B2~B7栋楼、C1栋楼的公共区域部分的装修,具体包括每栋楼的大堂、卫生间、茶水间、公共走廊、侯梯厅(含B区地下室部分电梯厅)、消防电梯前室等部分的墙、地面、天面的装修;