DOC《房地产销售代理合同》

房地产销售代理合同 ? 甲方: 法定代表人/身份证号码: 地址: 乙方: 法定代表人/身份证号码: 地址: 本合同术语解释: (1) 该项目:商业项目(暂定名).

(2) 报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一. (3) 代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用. 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下协议: 第一条 项目名称及标的物地址 1.项目名称: 2.地址:___街___号,占地面积约为___万平方米,规划总建筑面积约____万平方米,可销售面积约为____万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准). 第二条 委托要求 1. 该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;

2. 方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上,要求方法科学、数据真实;

同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性;

3. 通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益. 第三条 委托内容 1. 甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准;

2. 在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;

甲方须承担聘请专家所需之全部费用;

3. 本条第

1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括: 3.1 乙方应向甲方提交正式报告2-4套;

3.2 如甲方须增加报告份数,则以整套 元,每本 元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提供发票);

3.3 乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版2-4份;

3.4 项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件). 第四条 本合同期限 1. 本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算,即月日至 年月日终止;

2. 本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计 月,即日;

3. 合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约. 第五条 工作人员组成 1. 乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;

2. 乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方.乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提前通知甲方并说明原因. 第六条 甲方责任及权利 1. 甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用;

2. 甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料(见附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便.甲方必须提供的资料, 以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限.甲方 不能提供的部分,乙方应当自行收集.甲方提供之资料准确性、精确性不足的,乙方应当自行补充调查;