DOC《房屋买卖·居间代理合同》

房屋买卖・居间代理合同 卖方:简称甲方 【 身份证号: 买方:简称乙方 【 身份证号: 居间方:简称丙方 经充分协商,甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下:

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并约定购房定金为人民币(大写)签订本合同后需追加定金的,其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准).

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢号室号建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途

2、该房屋的所有权证号为:国有土地使用权证号为:

二、甲乙双方商定成交价格为人民币【元, 大写:元整,房款支付具体约定为:

1、

2、

3、 以银行贷款方式支付房款的,乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响,并承担由此产生的风险,乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同,丙方对此也不做任何承诺和担保.

三、甲方于 将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收.

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议.

五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口于 年月日前清空,不能按期将户口清空的,每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之 壹 的违约金.如甲方未清空户口乙方也能正常落户,甲方则无须承担违约责任.

六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意.若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.甲方承诺于 积极配合乙方前往房管部门办理产权过户手续,并在此后3个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》.

七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金,并另需赔偿甲方经济损失 元.甲方不接受定金责任的,甲方有权要求乙方支付房屋成交价 %的违约金,乙方表示接受. 甲方中途违约,甲方应双倍返还定金给乙方,并另需赔偿乙方经济损失 元.乙方不接受定金责任的,乙方有权要求甲方支付房屋成交价 %的违约金,甲方表示接受. 一方不接受另一方违约的,另一方应继续充分履行本合同.

八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的,逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金,合同继续履行.逾期超过七日的,甲方有权单方解除合同,定金予以没收,乙方并按日(约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金.如果乙方需继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行. 甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金.

九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由 方承担,营业税(包括带征税收)由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担.其它税费约定情况: