DOC《租赁协议》

租赁协议出租方(甲方):宣城市中小企业融资担保有限公司 承租方(乙方)身份证号/统一社会信用代码:联系

电话: 鉴于:

1、甲方房产位于宣城市 ,面积为: O,楼层及间数:

2、乙方通过网络竞价竟得上述房产租赁使用权,竞拍成交价为 元/年,租赁期限为 年.

经甲乙双方协商,现签订如下租赁协议:

一、租赁期限: 年,自年月日起至 年月日止.

二、租金和租赁保证金:

1、年度租金为 元,第一年度租金在本协议签订后10日内付清,以后每年度租金在前一年度届满15日前付清.

2、租金支付帐户: 收款人: 开户行: 账号:

3、租赁保证金为 元,在租赁期满后给予无息退还.

三、禁止经营事项和注意事项:不得从事餐饮、废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、二手车交易、金属加工、殡葬服务、文房四宝类等经营.

四、乙方租赁期间的其它义务:

1、乙方不得转租该房屋.

2、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费用.

3、负责租赁房屋的日常维护和管理,若发生事故造成人员伤亡或财产损失,由乙方承担一切赔偿费用和法律责任,与甲方无关.

4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的,由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿.

5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故,由乙方依法承担责任.

6、应当在营业前办理好相关手续,自行承担经营风险.

7、不得在出租场所内进行任何违法活动.

8、合理使用所承租的资产及其附属设施,不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施,如装修(装璜)房屋需改造、改变房屋结构,须先征得甲方的书面同意并报市住建委批准后方可施工.

9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权,应保持房屋完好,不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物.

10、乙方必须积极配合"文明创建"活动的开展,遵守各相关单位有关"文明创建"的管理规范,履行相关义务.

五、甲方的其它权利义务:

1、协议被依法依约解除或租赁期满情况下,甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿.

2、协议被依法解除或租赁期满,与乙方结算保证金.

六、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除本协议,收回房屋,并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金:

1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的;

2、乙方违反协议约定,不承担维护义务,致使房屋严重损坏的;

3、乙方将出租房屋转租他方的.

七、其它违约责任:

1、乙方在租赁期内退租的,甲方不退还保证金和已缴纳的房租.

2、拖延缴纳租金的,甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金;

拖延期间超过二个月的,甲方有权主张解除本协议,收回房屋.

3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的,应立即无条件腾空房屋并交付于甲方.如拖延交付,应向甲方支付每日违约金(按照本协议约定的日租金双倍计算).

4、任何一方违约,引发司法诉讼或仲裁的,违约方应当承担对方为此支出的全部费用,包括但不限于诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出.

八、其他约定: