DOC《四川省久源房地产土地估价有限公司》

5、我们依据本次估价目的组织估价师刘东平、袁宇对本估价报告中的估价对象进行了实地查看.

6、本估价报告结果仅作为委托方在本次估价目的下使用,不得做其他用途,未经本估价机构和估价人员同意,估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位和个人提供,凡因委托人使用报告不当而引起的后果,估价机构和估价人员不承担相应的责任.

7、本估价报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上,报告解释权为本估价机构所有. 估价师签章:刘东平 袁宇2017年4月7日 估价的假设和限制条件

(一)本报告假设前提条件:

1、本报告评估的价格为估价对象在现状条件下,价值时点为2016年12月26日的公开市场价值.

2、估价对象应以保持价值时点时《房屋所有权证》载明的用途继续使用,且估价对象合法的最高最佳使用用途为估价前提;

若转换用途,本估价结果无效.

3、本次估价所采用建筑面积以委托方提供的《房屋所有权证》载明面积为依据,土地使用权面积以委托方提供的《国有土地使用证》载明面积为依据.

4、委托方对估价对象拥有合法产权及绝对处置权,无产权争议.估价对象为共有产权时,我们假定委托方已征得其他共有权人对本次评估的同意,否则本报告无效.

5、估价对象的过去、现在和未来均处于公开的市场环境中,未受特殊因素影响.

6、委托方提供的有关资料和陈述的有关情况,我们不负责核查其真实性、合法性和完整性,其真实性、合法性和完整性由委托方负责.

7、估价人员对估价对象的现场查勘仅限于其外观和使用状况,对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分,本报告假设估价对象符合国家有关技术、质量、验收规范.

(二)本报告限制条件:

1、本报告评估的价格为估价对象在现状条件下,价值时点为2016年12月26日的公开市场价值.

2、评估报告有效期自报告出具之日起一年内有效.在报告有效期内,若由于国家和地方政策变化,房地产市场变化及周边环境改变、自然力和不可抗力影响、假设前提变化、估价原则等发生变化并对估价对象价值产生重大影响时,本估价结果无效,应重新委托估价.

3、本报告书应与估价对象的合法权证一并使用方才有效,报告使用者必须在本报告有效期内,按 估价的假设和限制条件 正确合理地运用本估价结果,评估机构仅对正确使用本报告者负责.

4、本报告书由 致委托方函 、 房地产估价师声明书 、 估价假设和限制条件 、 估价结果报告 、和 附件 构成完整的估价报告.本报告经法定代表人签章、注册房地产估价师签章、评估机构盖章,并作为一个整体时有效.

5、本次估价未考虑特殊交易方式对估价结果的影响.

6、本估价报告所涉及的估价对象范围系由委托方限定,所确定的房地产价值仅供参考.

7、本报告未经估价机构书面同意,不得向委托方和评估报告审核部门之外的单位或个人提供.报告的全部或部分内容,未经许可不得发表于任何公开媒体上.

8、如发现本报告内的文字或数字因打印或其他原因出现误差时,请通知本公司更正.否则,本报告误差部分无效. 估价结果报告

一、委托方: 单位:夹江县人民法院 联系

电话:0833-5685052

二、估价方: 单位:四川省久源房地产土地估价有限公司 法定代表人:马泽军 估价机构资质等级:贰级 证书编号:511100G08 统一社会信用代码:915111007623305830 联系