DOC《淄博市淄川区般阳中学物业服务采购》

3、消防控制室,全年全天候24小时在岗,完成消防控制室在岗值守记录故障处理等职责.

4、物业公司经理全天候在校值守,及时配合学校对各岗位人员的管理考核. 包2: 保洁人员,保证师生工作学习期间周边卫生及教学楼大厕所卫生. 宿舍管理人员,确保两休及夜间每层楼保证一人值守.值班组督促考核和记录,宿管晚间上岗及值守情况由值班组负责考核,一月一考核.每座楼设置一名楼宇负责人,负责本楼宇宿舍管理人员的统一管理. 消防控制室,全年全天候24小时在岗,完成消防控制室在岗值守记录故障处理等职责. 物业公司经理全天候在校值守,及时配合学校对各岗位人员的管理考核.

(五)各岗位人员要求 【一】基本要求

1、无参加邪教组织、无反党言行,无犯罪历史,无违法、违纪记录,具有吃苦耐劳的精神和高度的责任感.

2、身体健康,无不适应岗位的疾病,无传染病、精神类疾病,提供医院健康体检证明.

3、五官端正、年龄:保安55岁以下,宿管女岗位50岁以下,其他岗位60岁以下.(本项目服务期五年,如服务期内人员年龄超过要求供应商须重新派遣符合年龄要求的服务人员.)

4、文化素质要求:初中及以上文化,能使用现代信息工具(微信、钉钉、电脑)等现代工具软件. 【二】素质要求

1、保安:五官端正、经过保安培训,取得保安证.

2、水电及锅炉工:电工须持有电工证、锅炉工须持有《特种设备作业人员证》(国家二级级锅炉司炉).

3、保洁:良好的个人形象与气质,有高度的责任感,团队协作能力强,有不怕脏不怕累的精神,身体健康,五官端正,具有多年工作经验.保洁人员须持有健康证.

4、宿管:良好的个人形象与气质,有高度的责任感,团队协作能力强,有较强的沟通协调能力,具有较强的亲和力及洞察力,善于处置一些纠纷,能及时疏导学生心理不良情绪.具有2年以上管理经验.宿舍管理人员中至少2名维修人员,电工须持有电工证,精通水电气路故障排除,维修,维护保养知识,有吃苦耐劳精神, 1年以上相关工作经验.宿舍管理人员须持有健康证.

5、消防控制人员:消防控制人员须持有《建构筑物消防员证》(符合消防值班室值班资格).

6、物业经理:大专以上学历,年龄50周岁以下,良好的个人形象与气质,性格温和,10年以上物业服务工作经验,2年以上主管工作经验,熟悉物业管理法规、政策、条例,沟通能力强,有丰富的专业经验,至少从事学校物业管理工作3-5年.

(六)各岗位职责及服务要求 包1: 【一】保安 学校实行封闭管理,严格出入制度.自动门无人进出时处于关闭状态,来人、来客、进车严格执行门卫管理制度,履行手续.外来人员需要进入学校时,主动索要有关证件(主要指身份证或驶证或国家制发的其他证件),经同意并进行登记后方可进入. 严格对出入学生的管理.走读生凭走读证明出入学校(指早、中、晚放学时间,其它时间和寄宿生一样).寄宿生离校时必须出具由班主任和级部主任签字的请假条,并在门卫登记后方可离校,返校后主动销假登记. 工作期间教职工外出,必须由部门或分管领导的请假条或证明. 外来车辆禁止入内.上级领导车辆及工作需要进入的车辆要按指定地点存放;

教职工、学生的车辆按指定地点存放在车棚内,要停车落锁. 学生家长按学校规定时间探望学生,其它时间进入学校需得到学校允许(学校指任课老师或班主任). 外出车辆要严格检查,未经学校批准的财产不得外出,各部门处置废旧物品的要由部门负责人签字,否则拒绝出校门. 强化关键时段的管理: ①:学生、职工上放学时段(早6:00-7:50;