DOC《房屋登记网上申请及预约须知》

房屋登记网上申请及预约须知

一、网上登记申请预约和预审业务范围 主要包括存量房买卖、赠与(含遗赠)、继承、离婚分得、更改地址、换证六种类型的标准件.

而其他转移类和非转移类登记暂时不纳入本次网上申请预约和预审业务范围内.

二、网上登记申请预约及预审 网上登记申请预约是指房屋登记申请人通过房管局网上政务大厅可以直接向房管局预约办件时间和窗口,并上传申请资料影像图片(按照预约申请表左上角可选择类图片类别中资料种类上传申请材料影像资料,影像资料图片格式为:JPG.),可以不通过传统排队取号方式等待受理窗口按照排号顺序依次办理,减少申请人的等待时间. 网上登记申请预审是指房管局对申请人上传的影像资料和申请登记信息进行网上预审,预审通过后,申请人携带申请材料原件直接到预约的时间和窗口申请办理,并缴费和领证.

三、网上登记预约申请流程图 网上登记预约申请分为转移类房屋登记和非转移类房屋登记两类申请,具体详见流程图:

四、网上登记申请预约不成功或退件后的处理方式 网上申请预约不成功的房屋,请核实申请登记的房屋是否有查封、抵押等限制登记信息,是否已经存在其他登记信息,但尚未完成登记.如果房屋有限制登记信息,可以致电86279999咨询限制登记信息类型,是否在限制登记范围内,如不在限制登记范围内,暂时无法在网上申请预约,请按传统方式排队取号在房产办证大厅受理窗口办理;

如果在限制登记范围内,请与有关单位联系解除限制信息后,可以在网上申请登记. 预约成功后,预审未通过予以退件的,预约申请作废,并将退件原因以短信的形式一次性告知预约申请人,预约申请人补正资料后,可以在网上重新申请和预约,并上传申请资料影像图片.

五、网上登记申请预约成功后的处理方式 网上提交预约申请,并上传了申请资料的影像资料的,预约时间只能在申请当天后的第2个工作日后至第15个工作日内选择(预约时间不能在周末及节假日).预约成功后,自动发送信息告知预约申请人预约号及预审工作时限.登记中心将在预约后的2个工作日内完成网上预审核,预审通过后,自动发送信息告知预约申请人预约的办件时间、窗口号和预约号,请预约申请人携带申请资料原件在预约办件时间和窗口号凭申请号办理.

六、注意事项 核税:存量房买卖、赠与(含遗赠)在网上申请预约后,请先带上存量房网上签约合同、赠与合同到税务大厅(房产办证大厅C区)进行核税,如是涉及到减免税费的,因核税需要4个工作日,请将预约时间约在取得纳税通知书或证明后. 限购审查:在个人住宅类存量房买卖签约时,除买受人信息外,还应录入买受人家庭成员信息,家庭人员:买受人配偶和未成年人子女.