DOC《阜阳市颍东区振兴苑安置区二期11#楼一、二层商业用房（农...》

五、在竞租人取得租赁权后即成为承租人,承租人为使租赁物达到正常使用状态,所需费用承租人自行承担.承租人如需增加电容量、改造水电线路,须由承租人自行负责并承担全部费用. 十

六、不得侵占相邻单位和住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切纠纷由承租人自行解决承担. 十

七、本次拍租标的不得转租,如有转租行为系违约,出租方有权单方面解除租赁合同,并追究相关责任. 十

八、本次成交的标的,承租人可进行装修、装饰,装修装饰方案应在动工前一周以书面形式告知出租方,费用由承租人自理,但不得影响房屋结构质量安全,不得擅自改变主体结构.出租期满后,房屋一切装修、装饰无偿归出租方所有.若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担损坏房屋的相关法律责任. 十

九、竞买人近三年没有受市场监督管理等部门处罚,无不良记录.竞买人不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动,不得从事经营危险品、易燃易爆品,不得经营国家禁止和限制的物品. 二

十、租赁期间拍租标的房屋修缮事宜由承租方自行解决. 二十

一、合同内容详见委托方制定《租赁合同书》. 二十

二、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止,资产占有人、委托人和拍卖人不承担任何责任. 拍租竞价规则提示 二十

三、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式,根据起拍价,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞租,也可口头直接报价,(拍卖师有权临时调整加价幅度,低于拍卖师加价幅度的竞价无效),直至获得最高应价,对达到或超出底价的最高应价,拍卖师落槌以示成交,达不到底价不成交.最后的最高应价者即为竞租成交人. 成交手续、付款约定及违约责任 二十

四、竞租成交人应当履行下列义务:1.当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》;

2. 按规定时间交清成交价款、佣金和履约保证金;

3.按规定时间签订《租赁合同》;

4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》和《租赁合同》. 二十

五、履约保证金:竞租成交人应按《租赁合同》要求交纳履约保证金.在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租单位无息返还,但承租人租赁期届满时未腾空标的,毁坏房屋结构未原样恢复的,不予返还履约保证金. 二十

六、逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的,即构成违约,超过交款规定期限未交清应交款项的,拍卖人与委托人协商后有权解除《成交确认书》,其所缴纳的竞租保证金不予返还,并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条: 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖.拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金.再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额 . 二十

七、拍租佣金:由竞租成交人按总成交额(十年期总租金)的2%支付.竞租成交人须在成交日后三日内付清所有佣金,逾期支付即构成违约,拍卖公司有权按照有关法律法规追究违约人法律责任. 其他约定 二十