DOC《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

4、公用设施建设 (1)供配电系统:根据建筑物使用性质和分布特点,从市政公用电网暗埋接入. (2)供水系统:本地块内的生活给水及消防给水,由市政给水管道引入,向商业和居住区提供,水压为市政给水管网压力,并根据实际情况在部分高层地下室设置变频供水设备.在最北侧高层上设置高位消防水箱,消防栓等按有关规定均匀布置. (3)雨水排水:根据地形和建筑物分布特点,设置了雨水收集、排水系统,雨水收集口和检查井均匀设置,雨水经收集后排入市政雨水管网. (4)污水排水:根据地形和建筑物分布特点,设置污水管网,排入城市污水管网.检修井均匀设置.居住区内化粪池与住宅外墙最小间距保持5米. (5)供气系统:燃气管道自城市管网接入,均采用管沟或暗埋方式. (6)通讯系统:本地块内通信系统规划有电话语音和宽带数据两种方式.电话电缆接入城市电信网,宽带数据采用光揽接入.根据建筑使用性质和分布,在适中位置设置信号分配箱.线路均采用管沟或暗埋方式接入. 本地块有线电视系统引入城市有线电视网.根据建筑使用性质和分布特点,在适中位置设置有线电视前端箱.线路均采用管沟或暗埋方式接入.

5、建设时间 项目建设期,计划为24个月,从2017年5月至2019年4月.

6、产业政策符合性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》及《国家发展改革委关于修改有关条款的决定》中限制和淘汰类项目;

不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》(苏政办发[2013]9号)以及《关于修改部分条目的通知》(苏经信产业[2013]183号)中限制和淘汰类项目,属于允许类;

也不属于《江苏省工业和信息产业结构调整限制、淘汰目录和能耗限额》(苏政办发[2015]118号)中限制类和淘汰类项目.因此,本项目符合国家的产业政策. 因此,项目的开发建设符合国家及地方的相关产业政策要求.

7、规划相符性与选址可行性分析 本项目位于东海县滨河南路南侧、振兴路西侧.本项目地块占地面积为40812m2,为4.0812公顷,容积率2.56,不属于《江苏省限制用地项目目录》(2013年本)中

四、住宅:1.宗地出让面积不得超过下列标准:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷;

2.容积率不得低于以下标准:1.0(含1.0) . 本项目地块也不属于《江苏省禁止用地项目目录》(2013年本)中 二

十、其他:1.别墅类房地产开发项目 . 连云港万盛置业集团有限公司已取得本项目用地的土地使用权,用地性质为居住用地兼容商业,项目用地各项指标合理,区域交通便利,地理位置优越,符合东海县用地发展规划要求. 因此,在各项污染防治措施切实得到落实,在建设、运行中严格管理的情况下,本项目选址是合理可行的. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 项目属于新建项目,目前为空地,不存在原有污染情况和环境问题. 建设项目所在地自然环境、社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

一、地形、地质、地貌 东海县地势西高东低.西部边界的马陵山海拔在69~125m之间,东部的湖荡平原海拔只有2~5m.中西部岗岭交错,沟壑纵横.土地以岗地为主,其面积占全县土地总面积的53%.东部地势平坦,河网密布,湖荡相连.全县有大小山峰10........