DOC《云南省棚户区改造规划纲要（2013—2017年）》

8 8.17

13 13

一、城市棚户区 47.27 6.6 7.17 7.78 12.83 12.89

二、国有工矿棚户区 0.83 0.19 0.31 0.08 0.15 0.1 其中:规划区内纳入城市棚户区(危旧房)改造 0.32

0 0.2 0.01 0.05 0.06

三、国有林区棚户区 0.18 0.17 0.01

0 0

0

四、国有垦区危房 1.55 0.7 0.51 0.31 0.02 0.01 其中:华侨农场非归难侨棚户区 0.09

0 0.03 0.03 0.02 0.01

五、中央下放地方煤矿棚户区 0.17 0.17

0 0

0 0 表2 各州、市棚户区改造年度计划表 单位:万户 州市2013-2017年规划改造数 2013年改造数 2014年计划改造数 2015年计划改造数 2016年计划改造数 2017年计划改造数 合计50 7.83

8 8.17

13 13 昆明 7.5 1.6 1.2 1.1 1.8 1.8 昭通 3.82 1.07 0.49 0.45 0.93 0.88 大理 2.23 0.34 0.44 0.75 0.35 0.35 红河

8 0.43

1 1.2 2.63 2.74 曲靖 6.07 0.1 1.06 1.08 1.97 1.86 保山 2.61 0.25 0.45 0.6 0.62 0.69 文山 3.74 0.56 0.5 0.52 1.13 1.03 玉溪 1.84

0 0.14 0.21 0.63 0.86 楚雄 0.72 0.16 0.08 0.11 0.16 0.21 普洱 1.11

0 0.03 0.03 0.52 0.53 版纳 0.91 0.08 0.16 0.24 0.23 0.2 德宏 1.62 0.71 0.36 0.24 0.18 0.13 临沧 4.59

1 0.61 0.6 1.23 1.15 怒江 0.01

0 0

0 0 0.01 迪庆 1.3 0.3 0.35 0.35 0.15 0.15 丽江 1.2

0 0.3 0.3 0.3 0.3 工矿 0.83 0.19 0.31 0.08 0.15 0.1 林区 0.18 0.17 0.01

0 0

0 垦区 1.55 0.7 0.51 0.31 0.02 0.01 煤矿 0.17 0.17

0 0

0 0

四、资金及建设用地计划

(一)建设资金计划 2013年至2017年,2013年至2017年实施棚户区改造总户数为50万户,改造拆迁面积约3000万平方米,新建面积按每套90平方米测算,需新建4500万平方米,回迁安置房的建安成本需要资金约为1350亿元 (按每平方米3000元测算).

(二)建设资金筹集 2013年至2017年,完成各类棚户区改造任务需要争取中央补助资金73.82亿元,省级补助资金25.47亿元,地方政府及企业筹集1250.71亿元(详见附表2).

(三)建设用地计划 棚户区改造建设用地需求规模,需根据控制性详细规划确定的开发强度进行控制.结合国家用地政策和规划期间我省推行节能、节地、环保型建筑要求,容积率按照多层、中高层相匹配,根据国家居住区规划设计规范,原则上按照2.0容积率进行测算,棚户区回迁安置房建设用地约需3.37万亩土地.考虑到棚户区改造主要是市场运作和项目资金平衡等因素,根据各地城市棚户区改造经验,按项目中混合建设的商品房和商业设施的面积与回迁安置房的比例3:1进行测算,土地总需求为13.48万亩.

五、加强组织实施

(一)加快编制规划,提高设计水平 各级政府要根据规划纲要,尽快组织编制专项规划和年度项目实施方案,制定棚户区改造技术导则,对规划选址、质量品位、户型结构、容积率控制等进行指导和规范.要强化专家咨询、公众参与、方案公示,完善决策机制,确保棚户区改造项目布局合理、配套齐全、功能完善.各级各地要密切配合,对棚户区改造项目实行 绿色通道 审批制度,提高审批效率.

(二)加大资金筹集,强化资金监管 各地要采取财政补助、银行贷款、市场开发、企业支持、群众自筹等方式多渠道筹集资金.第一时间将棚户区改造计划和资金分解下达到项目,不得出现计划滞后、资金滞留的现象.各级城市棚户区改造补助资金主要用于城市棚户区改造项目拆迁、安置、建设以及相关配套基础设施建设等,不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的经营性设施建设.